采购计划编号

工程名称

单价

数量

成交金额

成交供应商

赣购2018J000114073

物业管理服务项目

49.62万元

1批

49.62万元

南昌市诚城物业管理有限公司

简约技术要求：详见附件竞争性谈判文件

合同履行期：12个月（具体时间以合同签订日期为准）

服务要求：详见附件竞争性谈判文件

成交供应商地址：南昌市省府北二路53号312室

谈判小组名单：韩小洪、彭龙慧、饶庆林

竞争性谈判文件：详见附件

供应商推荐理由：

1、南昌市诚城物业管理有限公司

推荐理由：

南昌市诚城物业管理有限公司成立于二零零七年三月，注册资金三百万元，是一家具有国家二级资质和独立法人资格的股份制物业管理企业。广泛服务于党、政机关及各企事业单位总部及高速公路服务区等特殊物业。公司成立以翔实深入的合理服务方案，诚信守诺的处世做事精神，爱人如已的核心服务理念，成功服务于省新闻出版广电局、科技厅、审计厅、建设厅、省银监局、省工商局、等大型写字楼（办公）物业及其宿舍区；金源大厦、状元大厦、和苑小区等住宅物业；庐山、萍乡、等高速公路服务区商业物业；江西卫生职业学院、江西建设技术职业学院、南昌陆军学院院校物业等四十多个多种类型物业，提供专业化，超越客户期望的物业管理服务，管理总面积达到280多万平方米。               

公司坚持“与时俱进、构筑精品、领先一步”的质量方针和通过“管理制度化、运行规范化、行为标准化、服务优质化 ”的管理措施，深入把握客户需求，推出“24ⅹ365无间断服务”、“零干扰”、“全委托”， “常规服务﹢个性化菜单服务”、“量身定做”等一系列特色服务模式，打造物业管理的差异化优势，满足客户的个性化需要，形成鲜明的服务特色。

公司设立了二处二部，即品质处、发展处、财务部、人力资源部，各机构分工明确。公司现有员工近600人，其中高级物业管理师2人、物业管理师3人；取得全国物业管理经理岗位证书33人；各种专业技术人才127人。公司通过通过了ISO9001国际质量管理体系、ISO14001环境管理体系、ISO18001职业健康安全管理体系认证；获得了“企业征信系统AAA级”、“重合同守信用单位AAA级”、“诚信纳税单位AAA级”等行业最高等级认证。

公司以高起点的企业文化和职业化的团队，集结了本行业一批出类拔萃的物业职业经理人，以其丰富的物业管理经验和创新发展的理念，优越的性价比，共赢的互惠模式，成为广大客户的首选长期合作伙伴。

2、江西亿家和物业管理有限公司

推荐理由：

公司是具有独立法人资格的股份制有限责任公司。由一大批长期在物业管理行业里摸爬滚打的资深物业管理经理人组建而成，其中有全国首批执业资格和注册物业管理师6人，有在省、市物管行业有较大影响的专家评审组成员2人。管理人员中全部是具有大专以上文化，100%的取得了物业管理上岗资格证书，有50%以上持有工程师、预算师、会计师等中级以上证书，现在岗项目经理人20多人。对写字楼、政府机关、住宅小区、医院、大中专院校、综合性商住楼、工业园区等物业项目的物业管理，以及园林绿化、餐饮、酒店宾馆以及劳务派遣、咨询、顾问、培训类、工程设施设备管理和施工养护的管理也有着丰富的管理经验。目前公司管理的项目多种多样，管理服务占地面积达4000余亩，各种类型物业项目建筑面积达150余万平米。所管理物业项目先后荣获“南昌市物业管理示范大厦”、 “南昌市物业管理优秀住宅小区”等荣誉，并在2015年初被评为南昌市首批“十佳物业服务企业”。可以看出，本公司是具有成熟管理经验的公司。

公司管理机构精简高效，设有综合管理部、计划财务部、工程维护部、项目管理部、环境管理部等，各机构分工明确、相互配合。严格按照ISO9000的质量管理认证体系进行管理，制订了各种规范作业程序，创造出独具特色的亿家和物业管理模式。公司董事会树立了名牌战略思想，精心培育职业化经理团队，精心培训专业优秀的员工队伍，精心选择优良的物业项目，精心打造名牌企业形象。我们用实力作证，如果有幸与贵单位合作，相信一定会令您感到物超所值，真诚地希望我们能共同创造机会，共同追求“双赢”。

3、南昌市和怡物业管理有限公司

推荐理由：

该公司管理机构精简高效，设有综合管理部、计划财务部、工程维护部、项目管理部、环境管理部等，各机构分工明确、相互配合。制订了各种规范作业程序，创造出独具特色的物业管理模式，在南昌物业行业有优良的口碑。

该公司树立了名牌战略思想，精心培育职业化经理团队，精心培训专业优秀的员工队伍，精心打造名牌企业形象。现有职工100余人，管理人员中95%具有大专以上文件，100%取得了物业管理上岗资格证书。

该公司作为综合性物业管理专业公司，对各种类型的物业服务，包括机关办公楼、写字楼、住宅小区、大中专院校、公众物业的服务非常熟悉，了解服务工作的特点和需求。能够全力配合业主方开展工作，真正起到专业化物业公司的作用。

4、南昌市奥星物业有限公司

推荐理由：

该企业具有国家二级物业行业资质，属于上升发展阶段，具备较强的综合物业管理能力，现有国体中心、水上体育馆等业绩经验。在同行业领域中居于较高水平，拥有一支丰富经验的队伍，为物业服务管理提供了强大的专业技术保障，实力雄厚。

该企业作为专业的物业管理服务公司，无其他投资性的经营项目，具备规范的财务管理能力，工商税务情况良好。同时该企业自有设备设施齐全，拥有封闭式驾驶扫地车、半封闭驾驶室扫地车、全自动驾驶室洗地车、高压冲洗车、快速保洁车、电动手推式洗地机、绿化设备等现代化专业工具，具备多项完备的应急事件处理措施与方案，具有极为成熟的应对经验。

该企业在同行业内无不良服务记录和重大过失性责任事故，本持着“以人为本，服务至上”的服务工作理念，在多年的物业管理工作中不断总结，不断学习。其员工都具备高尚的职业道德素质与行为，因此在企业内形成了良好的道德风尚，也为该企业树立了“诚信、务实、求是”的品牌，受到同行业内的一致好评。

5、南昌市洁佳物业实业有限公司

推荐理由：

南昌市洁佳物业实业公司成立于1996年，是一家以物业管理为主全方位服务的便民企业。公司设有水、电安装工程部、室内外装饰工程部、物业维修工程部、物业清洗部、服饰干洗部、还包括家政服务部、卫生保洁部、清洁用品营销部以及意大利“特丽洁”产品专卖部等几个部门。 公司本着一切以客户为主的思想方针，以“客户至上、质量第一”的服务宗旨进行企业管理，在广大客户群中享有很高的知名度和信誉度，深受顾客信赖。公司及其员工们经过多年的努力，凭借丰富的经验、精湛的技术、优质的服务，获得了业内外人士的一致认可。 自创立以来，以其严格的企业管理、规范的经营模式 ，培养出一批批善于钻研、勤劳朴实、踏实能干的优秀员工，受到广大用户的一致好评。在各级政府、领导们的关心下，并因业绩突出，服务到位，公司受到多家新闻媒体的关注。公司时刻本着为您着想的经营理念，将“以诚服人、以信服众、创企业品牌、树企业形象、建群众口碑”作为主要目标，以针对各行业制定一整套全新不同的服务管理模式，提出更高起点的物业服务为标准，来不断完善自身文化素质，提高技术服务水平，我们将永远以最好的、最全面的、最新的服务面貌展现在您的面前。 洁佳全体员工将努力为给您创造出一片清新自然的空间而奋斗！

6、江西省易美物业管理有限公司

推荐理由：

该公司是以物业管理服务为核心业务的专业化物业管理公司，获得多项从业资质（物业管理二级、建筑物日常清洁养护施工甲级、建筑物外立面清洁养护施工甲级、建筑物二次供水设施清洁养护施工甲级），并且通过ISO9000质量管理认证体系、ISO14001环境管理认证体系、职工健康管理认证体系认证。

该公司特别注重现代企业制度的建立和人才队伍的培养，管理团队专业水准高、管理水平强，现有各类专业服务人员240余人，80%管理员和部门经理拥有国家建设部颁发的物业管理资格证书。

该公司成立以来拥有多项物业管理成功案例，范围包含大型办公楼、高校等，并且都得到了业主的书面好评。

采购人名称：江西省计量测试研究院

详细地址：南昌市站南街45号

联系方式：魏先生   

电话：0791-86108286

采购代理机构名称：江西省机电设备招标有限公司

采购代理机构地址：江西省南昌市东湖区省政府大院北二路92号咨询大厦306室

联系人：曾珍

联系电话：0791-86271501

传真：0791-86271501

电子函件：jxzb8@126.com