云南省烟草公司怒江州公司贡山分公司1号楼、2号楼房屋公开招租公告

项目编号：trzbc2017-08(nj）

一、招租方及招租内容

1、受云南省烟草公司怒江州公司委托,保山市天瑞建设工程招标咨询有限公司对其所属的经营性资产进行公开招租。

2、招租方：云南省烟草公司怒江州公司

3、招租内容介绍：云南省烟草公司怒江州公司贡山分公司院坝内1号楼和2号楼房屋公开招租，其中1号楼（现名为泸贡宾馆）总面积2213.93m²，实际使用面积：1167.39m²（标间40间，套房4间），2号楼（现为餐厅）总面积为229.5m²；所有意向承租方如前来参加，需认同以上面积。

4、用途：承租方不得从事任何违法经营活动，禁止经营易燃易爆、有环境和噪音污染的经营项目，如：歌舞娱乐等噪音较大的扰民业务。

5、地址：怒江州贡山县茨开镇八一路3号（云南省烟草公司怒江州公司贡山分公司院坝内）

二、租赁期限、竞租底价、竞拍增幅及每次竞拍时限：

租赁期限为五年，具体起止日期在《房产租赁合同书》中约定。

竞租底价：300,000.00元/年。

竞价增幅：每次竞拍增幅为5,000.00元或5,000.00元倍数。

每次竞价时间：1分钟，每次竞价须在1分钟内提出，否则为最后一次

三、租金：

最终竞价成功价（税前）。

四、对意向承租方的基本要求：

（一）承租方须为依法在中华人民共和国境内注册的独立法人或具有经营能力的自然人，若为独立法人的承租方，承租方必须提供检察机关出具的“近三年内无行贿犯罪行为证明”（原件），若为自然人则无需提供。

（二）意向承租方需到现场实地踏勘的，请承租人自理。如有疑问须在竞租前向保山市天瑞建设工程招标咨询有限公司联系人何女士、李先生提出。凡参加竞租者都视同已经实地踏勘，确认了拟出租房产范围并认可拟出租设施、物品现状，不得出现竞得后以任何理由要求招租人增加设备，并同意《房产租赁合同书》中的条款。

（三）承租方在拿到《成交确认通知书》的10个工作日内，主动与招租方签定《房产租赁合同书》，否则视为承租方自动放弃，竞租保证金不予退还，且招租方有权将资产对外公开招租。

五、租金支付方式及履约保证金

承租方须在《房产租赁合同书》签定时一次性将第一年年租金转入招租方指定帐户。其余年度租金一年一付，具体付款日期在《房产租赁合同书》中约定。承租方还须在《房产租赁合同书》签定时向招租方交纳履约保证金。合同期满且无承租方责任后十个工作日内退还（不计息）。

履约保证金：30,000.00元。

六、房产租赁用途要求

承租方不得从事任何违法经营活动，禁止经营易燃易爆、有环境和噪音污染的经营项目如：餐饮歌舞娱乐等噪音较大的扰民业务。不得转租、转让。必须接受本公司委派的人员的监督。

七、报名时间及报名地点

1、符合上述条件的意向承租方请于2017年3月24日至2017年4月1日（法定公休日、法定节假日除外），每日上午8时30分至11时30分，下午14时30分至17时30分（北京时间，下同），携带以下材料到保山市天瑞建设工程招标咨询有限公司（怒江州六库新区中国银行旁）参加报名,逾期不予受理：

若为独立法人的需提供：（1）营业执照副本、组织机构代码证副本、税务登记证副本或者社会信用代码证（复印件盖公章）;

（2）法定代表人身份证明书原件及身份证复印件;

（3）法定代表人授权委托书原件及身份证复印件;

（4）企业所在地人民检察机关出具的《检察机关查询行贿犯罪档案结果告知函》原件；

若为自然人的需提供：身份证原件待查验及身份证复印件一份；

（上述资料需交复印件并加盖单位公章留代理机构一份）.

2、报名地点：保山市天瑞建设工程招标咨询有限公司（怒江州六库新区中国银行旁）。

八、承租方确定方式

本次招租采取现场公开竞价，最高价者竞得的方式确定承租方（最高竞价如等于或高于竞租底价，本次竞价有效）。

九、关于在房产招租过程中对老承租人优先的实施细则

1.新老承租人在公开竞价过程中同等竞争，当出现最后一次最高报价无人加价，在超过加价时限后，若最高报价者为老承租人，则老承租人取得承租权；

2.若最高报价为新承租人时，主持人询问老承租人是否愿意以此最高价格承租，若老承租人不愿意，则新承租人取得承租权；

3.若老承租人愿意以此价格承租，而新承租人不愿意加价，则老承租人取得承租权；

4.若新承租人愿意加价，而老承租人不愿意加价，则新承租人以加价后的价格取得承租权，若新老承租人都愿意在最高价的基础上加价，则此时按照公平加价的原则竞价，老承租人不再享受优先权，即老承租人享有一次优先的机会。

此处老承租人享受优先的条件是老承租人在租赁期满之日的30日前，向出租单位提出书面申请。经出租单位审核同意后方可。

十、竞租时间：本次竞租定于2017年4月11日09时00分在云南省烟草公司怒江州公司贡山分公司三楼会议室举行。

十一、竞租保证金

竞租保证金金额：10,000.00元

开户名称：保山市天瑞建设工程招标咨询有限公司

开户银行：中国建设银行股份有限公司保山永昌分理处

账号：53001728637051002207

汇入地址：云南省保山市

汇款交纳查询电话：18308858683

联系人：卢女士

交纳时间： 竞租会议前交纳完毕（到账）。

竞租保证金须从竞租人基本账户转入以上指定账户，竞租保证金付款人的帐户名称必须与竞租人名称一致，不接受汇票，以资金到账时间为确认保证金交纳完毕时间。

竞租保证金必须足额在竞租前从竞租方账户转入以上指定账户。以资金到账时间为确认缴纳完毕时间，缴纳时必须注明“贡山分公司1号楼、2号楼竞租保证金”。

竞租人取得承租权后，竞租保证金在确定承租方后五个工作日内退还（不计息）。

十二、招租人联系电话

招租方：云南省烟草公司怒江州公司

地址：泸水市六库镇穿城路93号

联 系 人：陶达

联系电话：18988378589

采购代理机构：保山市天瑞建设工程招标咨询有限公司

地址：怒江州六库新城区中国银行旁

联系人：何女士李先生

电话：0886—3625688

传真：0886—3625688

十三、发布公告的媒介

本次公开招租公告同时在中国采购与招标网、云南省政府采购网上发布。意向承租方在报名之前务必认真阅读公开招租公告的全部内容；招租公告如有变更，将在中国采购与招标网、云南省政府采购网上发布。

2017年3月24日