中国铁路南昌局集团有限公司2018年第2期车站商业网点（福州、漳州、龙岩、三明北等站）招商公告

（招商编号：南铁商招〔2018〕06号）

一、招商人

（1）中国铁路南昌局集团有限公司福州车站，联系人：吴瑞华，电话0591-87051562;

（2）中国铁路南昌局集团有限公司漳州车务段，联系人：苏有成，电话13859202368;

（3）中国铁路南昌局集团有限公司永安车务段，联系人：李文贵，电话13950976308;

（4）中国铁路南昌局集团有限公司龙岩车务段，联系人：林萍芬，电话13860298828;

（5）中国铁路南昌局集团有限公司九江车务段，联系人：夏宪冬，电话13870251522;

（6）中国铁路南昌局集团有限公司赣州车务段，联系人：钟声，电话15970082022;

（7）中国铁路南昌局集团有限公司鹰潭车站,联系人:赵孝利,电话18970085500。

二、招商项目及招商底价

本次招商项目共分为44个包件。

序号商业点位及业态面积 (㎡)日单价(元/㎡·天)缴纳增值税税率租期（年）租金递增比例竞商保证金（万元）备注1福州站候车层hc-25号单一品牌食品店商业点位8454.795%35%102福州站候车层hc-26号便利店商业点位9293.155%35%203福州站候车层hc-36号精品百货商业点位6641.105%35%104福州站候车层hc-37号便利店商业点位11087.675%35%205福州站候车层hc-42号单一品牌食品店或品牌烤卤店商业点位20104.445%35%56福州站候车层hc-43号精品水果店商业点位2095.075%35%57福州站候车层hc-45号品牌烤卤店商业点位4082.195%35%108福州站候车层hc-46号单一品牌食品店商业点位2775.075%35%59福州站候车层hc-73号便利店商业点位35136.995%35%1010福州站候车层hc-74号奶茶甜品店商业点位30101.105%35%511福州站候车层hc-10号品牌咖啡商业点位7029.735%55%1012福州站北站房商业夹层jc-12号品牌中西式餐饮商业点位24325.215%55%2013福州站软席候车区v3综合服务区商业点位111.524.445%35%514福州站软席候车区v4综合服务区商业点位62.524.445%35%515漳州站出站层101-1号便利店商业点位1402.745%35%516漳州站站台层218号单一品牌食品商业点位2013.705%35%517漳州站候车层315号综合服务区商业点位602.745%35%518漳州站候车层316号非食品商业点位1510.965%35%519漳浦站101号便利店商业点位366.855%55%520云霄站号便利店商业点位486.855%55%521诏安站101号便利店商业点位366.855%55%522角美站候车室便利店商业点位602.195%55%523三明北站候车层201-2b号单一品牌食品、非食品类商业点位3012.605%35%524三明北站候车层207号单一品牌食品、非食品类商业点位3512.605%35%525三明北站候车层211号单一品牌食品、非食品类商业点位2012.605%35%526龙岩站候车层hc-05号精品百货类商业点位7312.195%35%527龙岩站候车层hc-08号水果销售或单一品牌食品商业点位2719.185%35%528龙岩站候车层hc-09号vip候车综合服务区商业点位5211.645%35%529龙岩站候车层hc-10号vip候车综合服务区商业点位5711.645%35%530龙岩站候车层hc-11号vip候车综合服务区商业点位8711.645%35%531龙岩站候车层hc-12号vip候车综合服务区商业点位8711.645%35%532龙岩站候车层hc-13号vip候车综合服务区商业点位5511.645%35%533龙岩站候车层hc-14号vip候车综合服务区商业点位5711.645%35%534龙岩站站台层zt-01号银行atm机位商业点位56万元/台.年5%35%5设置1台atm机35龙岩站站台层zt-02号银行atm机位商业点位56万元/台.年5%35%5设置1台atm机36龙岩站站台层zt-03号银行atm机位商业点位56万元/台.年5%35%5设置1台atm机37龙岩站站台层zt-04号银行atm机位商业点位56万元/台.年5%35%5设置1台atm机38龙岩站站台层zt-05号银行atm机位商业点位56万元/台.年5%35%5设置1台atm机39龙岩站站台层zt-06号银行atm机位商业点位56万元/台.年5%35%5设置1台atm机40九江站候车层207号非食品类商业点位4011.235%35%241赣州站外1号非食品类商业点位189.865%35%242龙南站售票厅旁便利店商业点位450.205%35%243贵溪站游廊特产超市店商业点位412.855%35%244贵溪站候车室便利店商业点位222.855%35%2备注：精品百货等非食品类业态不含按摩椅和酒类展示。

三、招商方式

本次招商采用有底价的公开竞价招商方式。

四、竞商人资质要求

1.竞商人必须是在国家工商、税务部门注册的企业法人，注册资金不少于人民币100万元。其中第1、3、5、7、9、10、12、13包件注册资金不少于人民币300万元，第2、4包件注册资金不少于人民币500万元。

2.竞商人须具备有效的合法经营资质文件（营业执照、税务登记证、组织机构代码）。

3.中西式品牌餐饮、单一品牌食品专卖店竞商人须提供品牌注册证明文件或品牌授权文件。即：如为竞商人自有品牌提供品牌注册证明文件；如为品牌加盟商或特许经营商，除提供品牌注册人授权竞商人经营该品牌的唯一授权书或特许经营协议等证明外，还须提供品牌注册人营业执照、品牌注册证明等文件。

4.竞商人竞商保证金须由竞商单位账户缴纳；竞商人中商后，租金和履约保证金须由竞商单位账户缴纳。

5.不接受联合体参与竞商。

6.存在以下行为不得参与竞商：拖欠租金或履约保证金，延迟签订合同或进场超期，无故弃商（截至本次招商日一年内）等履约不良记录；竞商造假，恶意竞价等不良行为。

五、竞商要求

1.租金缴纳及税费事项。本次招商网点的招商底价均为含增值税单价（租金+增值税），即竞商人中商后价格包含租金和增值税款二项。

2.招商文件费用：300元/包件（售出不退）。

六、招商议程安排与说明

1.购买招商文件时间：2018年5月10日-5月14日9时至17时。竞商人在购买招商文件时必须提供营业执照副本复印件(加盖公章)、法人代表身份证明或法人代表授权委托书（授权购买招商文件）。不符合条件者招商人有权拒绝出售。

2.购得招商文件者不作为当然竞商资格确认。

（1）招标代理机构：南昌华路建设咨询监理有限公司，地址：南昌市站前路29号京九物流大厦201室，联系人：王羽希、应慧，电话0791-87034086，手机：13907091521、15870017760；电子邮箱：117361174@qq.com，传真：0791-87033682。（所有包件）

（2）中国铁路南昌局集团有限公司福州车站，联系人：吴瑞华，电话0591-87051562;（第1-14包件）

（3）中国铁路南昌局集团有限公司漳州车务段，联系人：苏有成，电话13859202368;（第15-22包件）

（4）中国铁路南昌局集团有限公司永安车务段，联系人：李文贵，电话13950976308;（第23-25包件）

（5）中国铁路南昌局集团有限公司龙岩车务段，联系人：林萍芬，电话13860298828;（第26-39包件）

（6）中国铁路南昌局集团有限公司九江车务段，联系人：夏宪冬，电话13870251522;（第40包件）

（7）中国铁路南昌局集团有限公司赣州车务段，联系人：钟声，电话15970082022;（第41-42包件）

（8）中国铁路南昌局集团有限公司鹰潭车站,联系人:赵孝利,电话18970085500。（第43-44包件）

4.现场勘查时间：2018年5月17日前（竞商人自行勘察）。

5.凡对本次招商文件提出询问，请于2018年5月17日17时前与招商人联系。

6.招商会时间：详见招商文件。

7.招商会地点：详见招商文件。

七、发布公告的媒介

本次招商公告同时在中国铁路南昌局集团有限公司铁路招商平台（http:// www.ntwzpt.com:8080）和中国铁路南昌局集团有限公司物资采购商务平台（http://www.ntwzpt.com）上发布。

中国铁路南昌局集团有限公司招标采购办公室

2018年5月4日