丘北县普者黑高铁站区域综合交通枢纽建设工程建设项目修建性详细规划及片区控制性详细规划优化调整服务变更

1．招标条件

丘北县普者黑高铁站区域综合交通枢纽建设工程建设项目修建性详细规划及片区控制性详细规划优化调整服务已具备招标条件，丘北县兴宇城镇化投资开发有限公司作为招标人，根据《中华人民共和国招标投标法》，委托招标代理机构云南招标股份有限公司对丘北县普者黑高铁站区域综合交通枢纽建设工程建设项目修建性详细规划及片区控制性详细规划优化调整服务(招标编号：N53A00722001033），组织公开招标，欢迎潜在投标单位参与本次项目的投标。

2．项目概况与招标范围

2.1项目名称：丘北县普者黑高铁站区域综合交通枢纽建设工程建设项目修建性详细规划及片区控制性详细规划优化调整服务。

2.2项目地点：丘北县普者黑高铁站片区。

2.3项目规模及概况：本项目枢纽站占地100亩，枢纽建筑面积16.508万平方米，包含换乘大楼，轻轨、旅游大巴、城乡公交、出租车等换乘场站、停车场以及服务、管理等枢纽配套服务功能。主要包括：换乘大楼9.8万平方米（其中:自用办公配套服务用房及公摊面积5.8万平方米，对外提供管理用房1万平方米、服务用房3万平方米），轻轨、旅游大巴、城乡公交、出租车等换乘场站、停车设施以及配套服务用房2万平方米、配套管理用房3万平方米、配套地下停车场1.66万平方米、地面停车场1.1万平方米及场地平整、室外照明，给排水、广场、道路、绿化、公厕等附属工程。综合交通枢纽覆盖的13.6平方公里范围内的枢纽连接线工程，约165万平米及其他配套工程。本项目总投资估算为241272万元，其中：建安工程费197466.78万元。

2.4招标范围：本次规划编制范围位于丘北县南部普者黑高铁站附近，主要包含枢纽站（核心区，约8公顷）和综合交通枢纽覆盖的13.6平方公里范围内的约83km枢纽连接线工程（约165万平米）进行修建性详细规划（不含方案设计，方案设计费用另计），并对综合交通枢纽覆盖的13.6平方公里范围控制性详细规划进行优化调整。其中，片区控制性详细规划的梳理优化、深化调整暂估860公顷，重点地段控制性详细规划的梳理优化、深化调整暂估500公顷，修建性详细规划暂估8公顷。本项目招标暂估总价381.60万元。

2.4.1工作内容：主要包含丘北县普者黑高铁站区域综合交通枢纽建设工程修建性详细规划和普者黑高铁片区控制性详细规划优化调整。立足丘北现状基础条件，以TOD引导城市发展、集约节约利用土地为原则，构建山水交融、创新引领、产城融合的城市创新发展片区，建立科学完整的管控内容。

（1）修建性详细规划

衔接近期建设计划，编制本项目修建性详细规划，包括但不限于：换乘大楼，换乘场站，停车场，以及服务、管理等枢纽配套服务功能（不含方案设计，方案设计费用另计）。具体建设内容和规模最终以政府相关部门审核、批准的文件、图纸及相关资料为准。

（2）片区控制性详细规划的梳理优化、深化调整

根据开发建设计划，对高铁片区规划范围内原控规分析、控制性规划修编（含功能分区与规模控制、公共设施规划与控制、线性系统规划与控制等）、城市设计指引（片区整体景观格局指引、片区风貌分区指引、片区高度分区指引、片区强度分区指引、片区色彩指引等）。包括但不限于土地的主导功能、用地面积、人口规模、建设用地规模提出强制性要求；对道路红线、轨道交通、水域控制线（蓝线）、城市绿地控制线（绿线）、历史文化保护线（紫线）、城市基础设施控制线（黄线）等控制线提出强制性要求；对公共服务设施、交通设施、市政公用设施和城市安全设施的分布和规模提出强制性要求；对特殊用地、海绵城市、环境保护、城市安全等方面提出强制性要求；对范围内建设投资进行具体分项估算，对项目的总体投资造价、重要项目投资造价、回收方式、收入产出等情况进行详细分析。具体建设内容和规模最终以政府相关部门审核、批准的文件、图纸及相关资料为准。注：具体成果内容以成果审查要求为准。

（3）重点地段控制性详细规划的梳理优化、深化调整

针对重点地段应明确各地块的建筑布局、建筑形体方案示意、重要塔楼位置及高度以及与周边功能的交通联系、空间廊道管控、地下空间设计、开敞空间等方面内容。

2.4.2工作要求

投标人需用全局、整体的眼光来把握高铁片区的建设模式，对近期建设或开发区域的各类用地进行详细划分，确定其使用性质、人口密度、开发强度、建设内容、征拆规模，提出控制指标和规划管理要求，为土地综合开发和规划管理、深化设计提供必要的依据。建设条件分析及综合技术经济论证应满足项目自平衡需求。

按《城市规划编制办法》及招标人要求，完成本项目修建性详细规划编制及控制性详细规划的梳理优化、深化调整及后续服务等，出具规划成果资料（包含本项目为取得行政许可批复所需的所有规划资料，包含过程汇报文件等），配合招标人组织相关行政主管部门对成果资料进行评审，根据评审会提出的修改意见对成果资料进行修改完善，直至取得相关主管部门批复。项目初步设计过程中，若因工程规划方案不够合理或完善造成设计方案出现较大调整，由投标人无偿对规划进行修编。投标人最终出具的规划成果资料应确保通过主管部门审查备案，配合招标人取得项目《建设工程规划许可证》。

2.5服务周期：240日历天（其中：30日历天内完成相应规划编制，并提交对应成果；跟踪服务期：自通过评审的最终成果提交之日起6个月或取得初步设计批复为止）。

2.6服务质量要求：符合国家、行业及地方现行的相关标准及规范并满足招标人就本项目提出的要求，确保达到相关部门的审核，取得相关部门批复。

2.7资格审查方式：资格后审。

3．投标人资格要求

3.1在中华人民共和国境内依法成立，具有法人资格和独立承担民事责任能力的单位。

3.2资质要求：投标人须具备行业主管部门核发的城乡规划编制甲级。

3.3业绩要求：投标人2019年1月至投标截止时间至少承担过1项（包括已完成或正在实施）类似项目的控制性详细规划或修建性规划编制业绩（类似项目指片区控制性详细规划或修建性详细规划），须提供业绩证明材料（业绩证明材料指合同协议书或中标通知书或业主证明材料）。

3.4财务要求：提供2018-2020年的经会计师事务所或审计机构审计的财务会计报表（包括资产负债表、利润表、现金流量表）及审计报告的扫描件；若成立时间不足3年的，提供成立至今的经会计师事务所或审计机构审计的财务会计报表（包括资产负债表、利润表、现金流量表）及审计报告的扫描件。

3.5信誉要求：

（1）投标人未处于被责令停业、财产被接管、冻结或破产状态；近三年未出现经营异常、在经营活动中没有骗取中标和严重违法违纪记录及重大质量问题，未因不良记录被停滞投标资格，提供承诺书或相关证明材料；

（2）投标人在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）未被列入“失信被执行人”、“重大税收违法案件当事人”，查询记录为“信用中国”网站信用信息查询结果的网页截图或网页打印稿。

（3）投标人的法定代表人、拟派项目负责人无行贿犯罪记录（提供中国裁判文书网查询截图证明材料并提供无行贿犯罪行为的承诺。

3.6项目负责人要求：拟派项目负责人须具备注册城乡规划师，且注册在投标人本单位，并提供自2021年1月1日起至投标截止时间任意连续6个月的由社会保险部门或机构出具的上述人员参加社保的有效证明材料，须有社保部门或机构盖章。

3.7本项目不接受联合体投标。

4. 招标文件的获取

4.1获取方式：网络获取（网络获取见《电子招标投标注意事项及要求》）；

4.2注意事项：凡有意参加投标者，请于2022年3月16日8:30至2022年3月22日17：30，登录云南省公共资源交易中心（http://116.55.195.54:8001/#/homePage），凭企业数字证书（USBKEY）在网上确认投标及获取招标文件及其它招标资料（招标电子技术标文件，格式为*.ZCZBJ），此为获取招标文件的唯一途径；未办理企业数字证书（USBKEY）的企业请前往文山州公共资源交易中心四楼办理企业数字证书（USBKEY），并在云南省公共资源交易中心（http://116.55.195.54:8001/#/homePage）完成注册通过后，便可获取招标文件。招标文件供投标人下载使用。（注册办理证书流程电话咨询0876-2152881）。未按要求办理而产生的后果由投标人自负。

5．投标文件的提交及开标

5.1投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）2022年4月7日09时00分。

5.2网上递交：网上递交网址为：http://116.55.195.54:8001/yn-tender/，投标人须在投标截止时间前完成所有投标文件的上传电子投标文件（*BTBJ），网上确认电子签名，并打印“上传投标文件回执”，投标截止时间前未完成投标文件传输的，视为未按要求提交，招标人不予受理。

5.3开标时间：2022年4月7日09时00分。

5.4开标地点：丘北县公共资源交易中心第一开标厅。

5.5开标方式：本项目采用网上开标的方式，投标人网上远程解密参与投标。

网上远程解密：远程解密须由牵头方完成，投标人应在网上开标前按照《网上开标远程解密操作指南（投标方）》中对使用远程解密文件的电脑和网络环境的要求进行调试，确保投标文件解密过程顺利。制作投标文件时，使用法定代表人 CA 证书加密的文件，在网上开标前应先用企业 CA 证书登陆，在招标人发布远程解密文件的即时消息后，拔出企业 CA 证书插入法定代表人 CA 证书后再进行解密文件。详见附件“网上开标远程解密操作指南（投标方）”，备注：如投标人为远程解密；请报名后认真学习《网上开标远程解密操作指南（投标方）》。代理机构在开标现场远程解密时将会发出即时消息；如投标人未在发出第三次即时消息规定时间内进行解密视为自动放弃参与本项目投标。

6．发布公告的媒介

本次招标公告同时在中国招标投标服务公共平台（http://www.cebpubservice.com/）、云南省公共资源交易信息网（网址：http://116.55.195.54:8001/ynggfwpt-xinxi-web/#/homePage）、云南省建筑市场监管与诚信信息网（网址：http://www.ynjzjgcx.com/）、云南省公共资源交易中心（选择文山州）（网址：http://116.55.195.54:8001/#/homePage）上发布，招标人及招标代理机构对其他网站或媒体转载的招标公告及其内容不承担任何责任。

7．联系方式

招 标 人：丘北县兴宇城镇化投资开发有限公司

地    址：云南省文山壮族苗族自治州丘北县锦屏镇新城区丘城金界商业步行街一期15幢4号

联系人：付工

电  话：15126986711   0876-3067792

招标代理机构：云南招标股份有限公司

地    址：昆明市人民西路328号

邮    编：650106

联 系 人：陈哲、何渝、江锋、陈韬

电    话：0871－65331803

电子邮箱：ynzbgf7b007@163.com