定南县爱信工程咨询有限公司受定南县文化生态旅游投资有限责任公司委托就白水寨绿野仙谷项目前期策划和规划项目（招标编号：dnax2017-dn-g006-1）进行公开招标，欢迎国内符合资格条件的供应商参加投标。

招标

编号项目

名称数量单位简要技术说明预算金额（元）dnax2017-dn-g006-1白水寨绿野仙谷项目前期策划和规划（国内服务）1项1、项目背景

定南白水寨项目位于江西省赣州市定南县东北方向约15公里处，占地约1800亩，核心打造面积约800亩，生态环境良好，森林覆盖率超过70%；空气质量优良，负氧离子含量高；气候宜人，是远近闻名的避暑胜地；自然景观资源丰富，内有溪流贯穿整个山谷，自然形成的原生瀑布；人文景观富有特色，内有客家代表性民居建筑方形围屋。

项目总投资约2亿元，打造周期3年，以旅游度假，商务为主，结合项目原生资源，打造珠三角城市“后花园”，“赣南裸心谷”。

2、项目发展目标

项目规划定位为“赣南裸心谷、珠三角城市后花园”，主要针对赣州本地及两广旅游市场，特别是经济发达，旅游需求旺盛的珠三角一带人群。依托于项目本底资源，主要打造以高端度假、商务会议、亲子度假、户外拓展、文化养生等为主的高端生态、休闲度假景区。

3、项目规划范围

定南白水寨项目位于江西省赣州市定南县龙塘镇中城村，距定南县约15公里，占地约1800亩，核心打造面积约800亩，实际用地范围以最终批准的规划文件为准。

4、前期策划定位咨询成果要求

重新审视定南县在江西、赣州的城市角色及定位，同时依托于广州一带对休闲度假需求的判断，研究符合项目基底条件和市场趋势的定位及发展目标，提出相应的发展策略，同时落实空间布局，明确项目整体开发周期及近期项目建设计划。

4.1定南白水寨项目整体定位策划：全面分析研究项目，就文化、规模、规划、建筑、业态、盈利模式、开发节奏、效益及投资概算等给出定位结果；

4.2定南白水寨项目文化定位专项策划：在地文化历史脉络、代表性文化内容及表现、文化应用方案与演绎策划等（会同地方文化研究专家组共同开展工作）；

4.3定南白水寨项目产业及业态定位专项策划：项目产业结构和布局、竞品研究、业态定位、招商建议等；

4.4定南白水寨旅游发展专项策划：研究区域当前景区分布、旅游格局、环线组织等内容，就旅游格局、环线组织等内容，旅游板块的主题选择、人流导入、盈利模式等课题专项策划。

5、概念规划设计成果要求（此次投标不需要提供成果文件，但此部分工作内容包含在报价中，在最终提交政府汇报方案稿中，需要提交成果方案）

5.1.综合现状分析图（含各种现状、资源分析）；

5.2.概念规划设计总平面图；

5.3.旅游空间结构及功能分区、旅游项目布局图；

5.4.旅游动线路规划图；

5.5.公共服务设施规划图；

5.6.道路交通规划图；

5.7.土地利用总平面图；

5.8.总体鸟瞰效果图；

5.9.重要节点效果图（不少于4张）

5.10.各市政工程管线规划构想（给排水、电力电信、燃气）；

5.11.经济技术指标

6、总图规划技术文件（内容如下）：旅游区总体规划的成果要求

6.1规划文本；

6.2图件，包括旅游区区位图、综合现状图、旅游市场分析图、旅游资源评价图、总体规划图、道路交通规划图、功能分区图等其他专业规划图、近期建设规划图等；

6.3附件，包括规划说明和其他基础资料等；

6.4图纸比例，可根据功能需要与可能确定。

7、项目建议书的成果要求

7.1总论

（1）项目建设单位

（2）项目概况

（3）项目开发模式

（4）项目产品体系

（5）项目建设内容与规模

（6）项目投资估算及资金筹措

（7）主要技术经济指标

7.2项目建设背景、必要性

7.3项目区位及选址

7.4市场分析与预测

7.5项目规划建设方案

（1）总体规划设计

（2）功能布局

（3）各个功能板块

7.6项目实施进度

7.7投资估算与资金筹措

7.8财务效益

7.9社会和生态效益

7.10风险分析

7.11研究结论与建议

8、航测成果要求

航测成果主要就是4d产品：4.1dom（数字正射影像图）、dem（数字高程模型）、drg（数字栅格地图）、dlg（数字线划地图）。

8.1dom：利用航空相片、遥感影像，经象元纠正，按图幅范围裁切生成的影像；

8.2 dem：数字高程模型是以高程表达地面起伏形态的数字集合；

8.3 drg：数字栅格地图是纸制地形图的栅格形式的数字化产品；

8.4 dlg：现有地形图上基础地理要素分层存储的矢量数据集；

8.5部分地形需要人工补充完善测量，增加测量精确度。2980000.00（一）投标方式：本项目接受联合体投标。

（二）投标人的资格条件：

1、具有独立承担民事责任能力的法人或其他组织；

2、具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；

3、具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；

4、有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；

5、参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；

6、承担规划工作的供应商须具备城乡规划编制乙级以上（含乙级）资质。

(三)招标文件的购买：有意向的投标供应商可在2017年11月25日前在江西省公共资源交易网（网址：http://ggzy.jiangxi.gov.cn/jxzbw/）上报名和下载招标文件，本项目不收取招标文件工本费。

（四）招标公告的公告期限：自招标公告发布之日（2017年11月17日）起五个工作日。

（五）投标截止时间和开标时间：2017年12月14日15：00（北京时间，因江西省公共资源交易网政府采购系统时间与北京时间略有差异，实际开标时间以江西省公共资源交易网政府采购系统显示时间为准）

（六）开标地点:定南县公共资源交易中心（定南县行政服务中心四楼），届时请投标供应商的法定代表人或经正式授权的代表携带ca数字证书出席开标大会，签到时间以递交ca数字证书时间为准。

（七）电子投标文件的上传：投标人必须在投标截止时间前将电子投标文件上传至江西省公共资源交易网（网址：http://ggzy.jiangxi.gov.cn/jxzbw/），逾期作无效投标处理。

（八）投标保证金:投标供应商的投标保证金人民币叁万圆整(30000.00元)，须在开标的前一天17:00（北京时间）之前到账，从投标供应商的基本账户转入政府采购代理机构，否则投标无效。

（九）采购项目落实的政府采购政策：中、小、微企业，监狱企业、残疾人福利性单位，具体详见招标文件。

（十）招标代理服务费：本项目将向中标供应商收取招标代理服务费，具体收费标准详见招标文件。

（十一）联系方法：

定南县文化生态旅游投资有限责任公司

地址：定南县六经路

电话：0797-4296629

联系人：何先生

定南县爱信工程咨询有限公司

地址：定南县历市镇龙腾路9号18-21

电话：0797-4299199

邮箱: axgczx@163.com

联系人：方琼

开户行：江西赣州银座村镇银行定南支行

户名：定南县爱信工程咨询有限公司

账号：630159428000015

网址：http://ggzy.jiangxi.gov.cn/jxzbw/

定南县爱信工程咨询有限公司