于都县政府采购中心受于都县博物馆的委托，对其物业管理服务进行竞争性谈判采购，现欢迎国内符合资格条件的响应供应商前来响应。

（一）项目编号：ydjc2019-j003

（二）采购方式：竞争性谈判

（三）采购内容：

品目货物名称数量单位主要技术规格及要求预算总金额

（元）一物业管理服务

（国内服务）1年详见“采购项目需求三”281928.00服务时间：自中标后签订合同日期起，提供壹年物业管理服务物业管理前期费用测算

（一）人员工资(元/月)序号岗位月工资标准（元）人数月工资1物业管理主任2100.0012100.002保安1900.00713300.003保洁员1500.0023000.004水电工1800.0011800.00人员工资合计1120200.00（二）管理费用 （元/月）序号项目核算内容及依据月费用1保安用品用具含值班记录本、对讲机电池、强光手电等200.002保洁用品用具含扫把、拖把、抹布、清洁剂、樟脑丸、檀香、消毒消杀药水等200.00管理费用合计400.00(三)其它费用(元/月)1公司利润(人员工资＋管理费用)×8%1648.002税金(人员工资＋管理费用＋公司利润)×5.6%1246.00月物业管理费用合计23494.00年物业管理费用合计281928.00（四）谈判方式：本项目不接受联合体响应。开启结束后，谈判小组所有成员集中，与各响应供应商就采购项目中技术参数、售后服务以及合同草案条款等分别进行谈判，谈判小组在谈判结束后，要求符合条件的所有参加谈判的响应供应商在规定的时间内提出最终报价（二次报价）。最终报价（二次报价）在没有修正参数的前提下不得高于一次报价，在修正参数的前提下，最终报价（二次报价）可高于一次报价。谈判顺序由现场抽签决定。

（五）响应供应商资格要求:

1、具有独立承担民事责任能力的法人或其他组织或自然人；

2、具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；

3、具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；

4、有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；

5、参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；

6、根据财政部财库〔2016〕125号文件规定，对列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单的供应商，应当拒绝其参与政府采购活动。列入失信被执行人名单查询渠道为“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）（查询方法为在信用信息栏为输入企业名称然后点搜索一下）；列入政府采购严重违法失信行为记录名单查询渠道为“中国政府采购网”（http://www.ccgp.gov.cn/cr/list）（查询方法为输入企业名称，执法单位填空白，处罚日期填空白至截止时点）；列入重大税收违法案件当事人名单查询渠道为“国家税务总局网站重大税收违法案件信息公布栏”（http://hd.chinatax.gov.cn/xxk/）（查询方法为：输入纳税人名称后点查询；上述网站查询截止时点为采购公告发出之日到投标截止时间任意时点，投标商在投标文件中需提供加盖投标人公章的上述三个网站查询结果网页截图，截图应为整个屏幕截图）。

（六）响应截止时间和谈判时间：2019年3月6日10:00（北京时间），谈判地点：于都县行政服务中心6楼开标大厅，逾期或不符合规定的竞谈响应文件恕不接受。

（七）报名截止时间及获取谈判文件方式：2019年3月5日17:00前，即响应报名截止时间，各潜在响应供应商可在赣州公共资源交易网（网址：http://www.07973g.com/）自行下载获取竞争性谈判文件。在响应报名截止时间前缴纳响应保证金的供应商（以到账时间为准）均视为已报名（无须另行支付报名费或工本费）。

（八）响应保证金及履约保证金：响应供应商必须在谈判前一天17：00之前，即报名截止时间前，以银行转帐方式从供应商基本账户（自然人参加的，从自然人的储蓄账户）向于都县公共资源交易中心缴交响应保证金。递交响应文件时，响应人须向于都县政府采购中心现场工作人员出示响应保证金打款凭证作为已报名的参考。保证金金额为人民币:伍仟陆佰元整（￥5600.00元）以款项到账时间为准，否则响应无效。汇款时需注明项目编号 “ydjc2019-j003项目”。未成交供应商的响应保证金在成交通知书发出后5个工作日内无息退还；成交供应商的响应保证金在采购合同签订后5个工作日内无息退还。履约保证金（合同金额的2%）由采购人收取，货物经验收合格后七个工作日内予以无息退还。

（九）付款方式：签订合同后，承包费用按中标总价1年均分，响应供应商履行合同满一个月后第二个月月初不计利息支付第一个月的费用，履行合同满二个月后第三个月月初不计利息支付第二个月的费用，依次类推。

（十）政府采购政策：本项目采购将落实中、小、微企业、（含残疾人、监狱和戒毒企业）政府采购政策，具体规定详见竞争性谈判文件。

（十一）在规定的时间内，递交了响应保证金的视为参加谈判的供应商，在提交竞谈响应文件的截止时间一个工作日前，未书面通知于都县政府采购中心而放弃响应的，不得再参加该项目的采购活动。

（十二）联系方法：

集采机构：于都县政府采购中心

地址：于都县行政服务中心6楼

联系人：田 丽 电话：0797-7766332

邮箱： ydxzfcgzx@163.com

网址： http://www.jxsggzy.cn/web/

文件下载网址： www.07973g.com

采购单位：于都县博物馆

地址：于都县贡江镇

联系人：钟 敏 电话：13979748801

（十三）响应保证金账户

开户行：中国银行于都支行

户名：于都县公共资源交易中心

账号：190 239 942 792

于都县政府采购中心

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