采购公告

公告发布时间：2021年07月01日

1.采购条件

本项目为昆明市西山区鑫逸苑物业服务采购项目，采购人为昆明市西山区鑫逸苑业主委员会，招标代理机构为云南招标股份有限公司。项目为非依法必招项目，已具备采购条件，现对该项目进行谈判采购。

2.项目概况

2.1项目名称：昆明市西山区鑫逸苑物业服务采购项目。

2.2采购范围：

采购范围及项目规模

2.3服务内容：本项目主要服务内容包括本项目房屋共用部位及共用设施设备的维护、维修与管理，公共秩序维护、交通与车辆秩序管理、社区公共环境卫生管理、绿化养护与管理等。

2.4项目服务期：二年，合同二年一签。采购人每个季度对物业管理服务项目进行一次考核考评（满意度测评），满意度低于50%，则考评不合格，服务合同终止。

2.5服务地点：昆明市西山区前旺路--鑫逸苑小区，采购人指定地点。

2.6最高限价：住宅物业服务费1.4元/平方米/月；地下车库、车位物业服务费，21元/个/月。（本次物业服务采购采用包干制）

2.7服务质量标准：满足《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国物业管理条例》、《中华人民共和国物权法》、《云南省物业管理规定》等国家及地方现行规范、条例及业主相关服务要求，为采购人提供高质量服务，并随时接受采购人的检查、监督。

2.8公共利益归属：昆明市西山区鑫逸苑业主委员会

3.供应商资格要求

3.1供应商须为中华人民共和国境内注册的独立企业法人，具有有效的营业执照；

3.2供应商应针对本项目配备项目负责人、安保、保洁、工程维修、绿化养护等相关工作人员；

3.3供应商未被列入“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）失信被执行人；（可自行提供网站截图，也可由采购代理公司查询）

3.4本项目不接受联合体投标。

4.谈判采购文件购买

4.1投标申请人请于2021年07月01日至2021年07月06日，每日上午08:30时至下午17:30时（北京时间，下同）办理报名事宜，供应商可根据自身情况选择线上报名或线下报名，操作如下：

（1）线上报名：供应商可登录云南招标股份有限公司网（网址：http://www.ynzbw.com)，注册登记并通过审核后，在网上获取谈判采购文件及其它资料。

（2）线下报名：昆明市人民西路328号云南招标股份有限公司办公楼317室（云南招标股份有限公司）持法定代表人身份证明书原件、法定代表人授权委托书原件、经办人居民身份证原件购买谈判采购文件。

4.2谈判采购文件售价：600元/份，售后不退。

5.响应文件的递交

5.1响应文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为2021年07月13日上午10时30分，地点为昆明市人民西路328号云南招标股份有限公司综合楼2楼开标厅2（不接受邮寄方式递交）。

5.2逾期送达的或者未送达指定地点的响应文件，采购人不予受理。

6.发布公告的媒介

本次采购公告在中国招标投标公共服务平台（http://www.cebpubservice.com）上公开发布。

7.联系方式

招 标 人：昆明市西山区鑫逸苑业主委员会

地    址：昆明市西山区前旺路

联 系 人：吕晋昆

联系电话：13987688639

招标代理机构：云南招标股份有限公司

办公地址：昆明市人民西路328号

联 系 人：刘心田、胥萌

联系电话：0871-65337174

电子邮箱：1029514442@qq.com