谈判邀请书

1. 单一来源谈判条件

参照《中华人民共和国招标投标法》、《中华人民共和国招标投标法实施条例》、《中华人民共和国政府采购法》、《中华人民共和国政府采购法实施条例》等有关法律法规的规定，云南招标股份有限公司受红河天源酒店管理有限公司的委托，对红河天源酒店管理有限公司蒙自、开远商铺对外公开招租项目（单一来源采购）组织单一来源谈判采购，该项目已获得批准，资金来源为自筹，已落实，现邀请贵单位参与本项目的谈判。

2. 谈判概况

2.1项目名称：红河天源酒店管理有限公司蒙自、开远商铺对外公开招租项目（单一来源采购）

2.2招租内容及租金价格：

本项目分为6个合同标段，每标段各选择一个中标人，投标人可同时选择6个标段投标，每个标段情况（平面图详见招标文件）如下：

一标段：蒙自天源大酒店一层1#商铺，面积约40.01㎡，租赁底价为100元/㎡/月；

二标段：蒙自天源大酒店一层2#商铺，面积约101.55㎡，租赁底价为260.3元/㎡/月；

三标段：开远市人民中路26号商铺，商铺面积约155.09㎡，租赁底价为116.06元/㎡/月；

四标段：开远市灵泉西路13号商铺，面积约61.99㎡，租赁底价为88.72元/㎡/月；

五标段：开远市西中路152号商铺，面积约99.37㎡，租赁底价为70.44元/㎡/月；

六标段：开远市青年路南亚大厦一楼商铺（原三龙鞋业），面积约268.19㎡，租赁底价为55.93元/㎡/月。

经营资格：承租人应于签订租赁合同起6个月内取得合法经营执照或经营质资。

租赁用途：1-2标段限用合法经营项目，不得经营餐饮、易燃易爆等行业及其他招租人认为会对其酒店经营产生不利影响的项目；3-6标段限用合法经营项目，不得经营餐饮、易燃易爆等行业。

2.3承租地点：云南省红河州蒙自、开远。

2.4承租期限：1-2标段原承租人中标的租期为2019年8月1日至2024年7月31日，其他投标人中标的租期为2019年9月1日至2024年7月31日；3-6标段原承租人中标的租期为2019年8月1日至2023年8月31日，其他投标人中标的租期为2019年9月1日至2023年8月31日。

2.5资格审查形式：资格后审。

3. 谈判申请人资格要求

3.1、企业承租者需中国境内注册具有独立民事权力能力的法人或自然人，具备有效的营业执照；

3.2、个人承租者：

⑴、投标人必须是中国境内具有独立民事权力能力的自然人；

⑵、投标人须提供有效的身份户籍证明材料；

⑶、如投标人不是本地户口须提供有效的暂住证明材料；

属于下列情况之一的单位不能作为投标人：

1）、申请人最近三年有严重违法或违约行为记录的。

2）、凡两家或以上单位同一法人代表或其中一家公司为另一家公司单一最大股东的，不能同时参加本项目的投标。

3）、无法提供身份证明或提供虚假身份证明的。

4）、申请人属无户籍居住地或无暂住证的自然人。

5）、全省烟草商业内部职工及其配偶、子女。

4. 谈判文件的获取

接到邀请者，请于2019年07月24日上午08：30分至2019年07月24日下午17：30分（北京时间）根据自身情况选择线上报名或线下报名完成邀请函确认事宜（二者选择一种方式即可），操作如下：

(1)线上报名：谈判申请单位可登录云南招标股份有限公司网（网址：http://www.ynzbw.com)，注册登记并通过审核后，在网上获取谈判文件（word版）及其它资料。

注：①具体注册事宜可登陆云南招标股份有限公司网站（http://www.ynzbw.com）查看“云南招标股份有限公司电子交易平台征集交易主体信息库成员的公告”。

②会员注册及审核咨询：电话：0871-65388167（周女士） 地址：云南招标股份有限公司办公楼517室

③系统操作及技术咨询：电话：0871-65376713、0871-65331803、0871-65338808（杨先生）地址：云南招标股份有限公司办公楼401室

（2）线下报名：昆明市人民西路328号云南招标股份有限公司办公楼317室（云南招标股份有限公司），持法定代表人身份证明书原件、法定代表人授权委托书原件、经办人居民身份证原件购买谈判文件。

5. 谈判申请文件的递交

5.1递交响应文件截止时间及谈判时间：2019年07月26日上午09时30分（北京时间）。

递交响应文件地点及谈判地点：云南招标股份有限公司红河分公司（红河州蒙自市兴隆路4号）。

5.2逾期送达的或者未送达指定地点的响应文件，将被拒收。

6、监督部门

本采购项目的监督部门为：采购人的审计监督部门

7、联系方式

招 标 人：红河天源酒店管理有限公司

联系人：刘晓奇                                         

电  话：15025203663  0873-3728727

招标代理机构：云南招标股份有限公司

地    址：昆明市人民西路328号

联 系 人：邓宇、郑艳

电    话：0871-65718952  

电子邮件：807953651@qq.com