南昌临空经济区产业配套服务中心项目（二期）B区策划及销售代理招标项目资格预审公告（第二次）

由南昌临空置业投资有限公司开发的南昌临空经济区产业配套服务中心项目（二期）的B区策划及销售代理招标项目已具备招标条件，招标人为南昌临空置业投资有限公司。本项目共有6栋住宅，共489套。共有4个户型，面积为分别为86.14㎡，115.35㎡， 129.35㎡，165.56㎡，现对该项目进行资格预审，特邀请有兴趣的潜在投标人（以下简称申请人）提出资格预审申请。

一、项目概况与招标范围：

1.项目地点： 南昌市临空经济区黄堂西街以南、儒乐湖大街以北、祥和三路以东，祥和二路以西。

2.本次招标规模：项目销售面积约为52000平方米。

3.销售代理期限：约6个月。

4.招标范围：提供房地产策划及销售代理服务，其中包括但不限于以下所列部分或视项目实际情况进行增减：

4.1 市场调研

1）南昌市房地产市场现状分析。

2）项目周边路段住宅状况。

3）住宅市场情况。

4）潜在客户市场调查分析。

4.2 整合营销策划

1）营销概念及思路

2）营销主题确定

3）项目形象定位

4）项目创新体系的建议及实施要点

5）促销策略

6）渠道策略

4.3 营销执行方案

1）项目形象执行方案

a、售楼部的选址及布置思路及实施要点

b、样板间的选址及布置思路及实施要点

c、现场销售路线的设计思路及实施要点

d、施工现场的包装及形象维护思路及实施要点

e、合作公司的选定方案思路及实施要点

f 、包含但不仅限于楼书、折页、单页、报版、户外的设计及制作并承担相关费用

2）价格执行方案

a、均价控制

b、制定明细价格单

c、价格优惠政策制定

d、付款方式的确定

e、项目阶段性营销计划；

3）促销执行方案

a、销售阶段的推出量与控制方案

b、销售阶段市场反应及对策方案

c、促销活动情况方案

4.4销售执行

1）营销策划的实施和调整

2）销售手册的准备

3）销售人员的培训、进场、销售工作的开展

4）接待客户，与客户签定合同，催收购房款

5）协助办理按揭贷款手续

6）销售统计与反馈

7) 销售管理与销售控制

8）负责处理客户的投诉

4.5 不动产证办理

1）协助办理预售证

2）协助后期办理不动产证

5.标段划分：壹个标段。

二、资格预审条件：

1.申请人必须是在中华人民共和国境内注册的具有独立法人资格的企业；

2.申请人须具有房地产策划及销售业务资格；

3. 申请人近3年（2015年01月01日至投标截止时间（以合同签订最终时间为准）至少具有1个单项合同建筑面积不小于200000㎡的房地产销售业绩；

4.申请人没有处于破产、被责令停产、停业、投标资格被取消状态；在最近3年内（近3年指：2015年01月01日至投标截止时间）没有骗取中标和严重违约引起的合同终止、纠纷、争议、仲裁和诉讼记录；

5.申请人至少在南昌具有一处不小于300㎡的办公场所；

6.申请人拟投入的销售团队组成人员（包括项目经理和销售顾问）配备必须充分，人员必须具有丰富的房地产销售经验, 人数不得少于10人；

7.本项目不接受联合体投标。

三、符合上述条件者均可携带以下材料购买资格预审文件：

法定代表人身份证明书或法定代表人授权委托书及本人身份证（同时提供以上资料的复印件加盖单位公章）；

四、资格审查方法：本次资格预审采用合格制；

五、资格预审文件的获取：

符合条件的投标人可选用以下二种报名方式之一进行报名：

5.1申请人于2018年8月15日至2018年8月20日，每日每天上午9：00～11：30，下午14：00～17：00（北京时间，下同），携带本公告第三条款规定的材料购买资格预审文件，到江西省机电设备招标有限公司二楼207室（地址：江西省南昌市东湖区省府北二路92号）购买资格预审文件。资格预审文件售价为：人民币800元/份，售后不退。

5.2申请人登录精彩纵横电子交易平台网站（网址：http://www.jczh100.com)，注册登记并通过审核后，在网上缴费并获取电子招标文件及其它资料。（如已注册过，则直接网上缴费并下载即可）
备注：
    1）具体注册事宜可登陆精彩纵横电子交易平台网站（http://www.jczh100.com）查看“CA数字证书办理须知”，具体资料清单及办理地点见须知；
    2）相关问题也可拨打咨询电话：400-8566-100（资料审核、技术支持）；联系地址：南昌市东湖区省府大院北二路92号（咨询大厦）208室；
    3）建议使用微软的ie8及以上版本浏览器，不要使用第三方浏览器；如果遇到无法网上支付问题，请注意浏览器提示，注意启用银行控件；
    4）以上手续必须在招标文件发售期内完成，因未及时办理注册审核手续影响报名及投标的，责任自负。

六、资格预审申请文件的递交：

递交资格预审申请文件截止时间为2018年8月23日下午14：30整，地点为江西省机电设备招标有限公司七楼第二开标大厅（江西省南昌市东湖区省府北二路92号）。

逾期送达或者未送达指定地点的资格预审申请文件，招标人不予受理。

七、联系人及联系方式：

招 标 人：南昌临空置业投资有限公司  

地    址：江西省南昌市新建区南昌国际展览中心C栋      

联系人/电话：徐先生 0791-87651872   

招标代理机构：江西省机电设备招标有限公司

地  址：江西省南昌市东湖区省府北二路92号                                      

联 系 人：甘先生/钱先生0791-86292137/15180453436   

                                                     二〇一八年八月十五日