人才小镇项目设计等工作招标公告

招标编号：赣蓉招字【2018】45号

一、项目概况

1、项目名称：人才小镇项目设计等工作招标

2、招标单位：赣州土地置业投资有限责任公司

3、项目建设地点：蓉江新区F1-1地块。

5、项目规模：人才小镇项目位于蓉江新区F1-1地块。项目总用地面积约128.91亩（含幼儿园用地7.85亩），项目总建筑面积约25万㎡。主要建设人才住房、幼儿园及相关配套设施，项目分两期实施，先实施一期，二期待具备实施条件后实施。其中一期用地面积约80亩（含幼儿园用地7.85亩），总建筑面积约16万㎡（含幼儿园与社区中心），二期用地面积约48.91亩，总建筑面积约9万㎡。

6、项目总投资：项目估算总投资约17.65亿元，设计费约 710万元（其中项目一期约449万元，二期约261万元）。

资金来源为自筹资金。

7、标段划分：一个标段。

二、招标范围

1、本次招标内容为人才小镇项目设计及可行性研究报告、勘察、测绘。以方案设计投标的形式确定中标单位，由中标单位完成方案设计（含整合优化及交通影响评价报告）、初步设计（含概算）、施工图设计、绿色建筑工程咨询与设计、可行性研究报告、勘察、测绘、根据规划方案分期报批的需要进行调整和施工后续阶段的全过程咨询服务等工作。

2、由于本工程实施模式尚未确定，如本工程采用EPC模式实施，则中标人只需完成方案设计（含方案设计优化整合及交通影响评价报告）工作。后续勘察、测绘、初步设计（含概算）、施工图设计及施工后续阶段的全过程咨询服务等工作纳入本项目EPC工程总承包招标范围。其中，方案设计（含方案设计优化整合及交通影响评价报告）费、初步设计费、施工图设计费所占总设计费的比例分别为2：3：5。

若因规划调整及具体实施模式等原因取消的后续设计阶段的服务招标人不再支付相关费用，也不另行补偿任何费用。

三、投标人资质及相关人员资格要求

1、参加投标的投标人必须具备独立法人资格和满足招标人的设计资质等级要求。

2、投标企业资格条件要求：投标单位必须具有工程设计综合资质甲级或工程设计建筑行业甲级资质或工程设计建筑行业（建筑工程）甲级资质，且具有足够资产及能力，能有效地履行合同。

3、项目负责人必须具备一级注册建筑师资格，必须为本单位正式员工，须提供投标单位自2018年1月1日以后为其连续缴纳6个月及以上的社保证明（社保证明须加盖当地社保局业务章）。

4、委托代理人必须由拟派本设计项目的项目负责人或建筑专业负责人或结构专业负责人担任，且为本单位正式职工，提供投标单位自2018年1月1日以后为其连续缴纳6个月及以上的社保证明（社保证明须加盖当地社保局业务章）。

5、外省来赣的投标人应出具江西省建设行政主管部门办理的有效进赣备案通知手续材料或按江西省住房和建设厅《关于省外进赣建设工程企业实行信息登记管理的通知》（赣建办【2017】14号）要求，在江西省住建厅“省外建设工程企业信息登记管理系统”上办理好有效的企业信息登记，投标人及本项目投标拟派的项目负责人、各相关设计人员应在“省外进赣企业信息公示”中可以查询，并提供网上查询结果打印纸质材料加盖本单位公章。否则，视为投标资格审查不合格，其投标无效。

6、本项目不接受联合体投标。

四、招标时间及投标报名相关事宜

1、招标文件的获取：凡符合资格条件且有意参加的投标者，请于申请时间内在江西省公共资源交易网网站(网址http://ggzy.jiangxi.gov.cn)下载招标文件，申请时间为2018年12月28日至2019年1月16日。

2、投标截止时间及开标时间：2019年1月17日9：30。

地址：赣州市公共资源交易中心开标室。

五、资格审查方式及中标原则

1、本项目对投标人的资格审查采用资格后审方式(即截标后资格审查)。

2、本项目技术标副本及展板 采用 暗标方式 评标。评标办法采用综合评估法，综合得分最高者为第一中标排序人，若出现总分相同者，则以技术标（设计方案）得分高者排序为先；若出现总分相同且技术标得分均相同者，则以抽签的方式确定排序先后。评标委员会向招标人推荐排序前三名为中标排序人。经公示后，中标排序第一名的为中标单位，由中标单位完成该标段招标范围内的所有工作内容。

六、方案补偿费用说明

1、设计单位提交的全部方案和设计成果所具有的知识产权归招标单位所有并使用。

2、中标候选人中除中标人外的两家投标单位每家补偿费人民币4万元，综合得分第四、第五的投标人补偿费均为人民币3万元（若综合得分第四出现两家分数相同时，则综合排序第五的投标人不进行补偿；若综合得分第四出现两家分数以上相同的情况，则采用抽签的方式决定两家投标人进行补偿，综合得分第四仅一家，若综合得分第五出现两家及以上时，则也采用抽签的方式决定投标人进行补偿），投标人的补偿费包含投标过程中所发生的设计费、成果制作、差旅费、税金等一切费用。除上述约定外的其余投标方案不设补偿费。

七、其他说明

1、本工程招标对招标公告、招标文件的发布、投标文件的截止时间已满足法律、法规规定的最短时间，招标人将投标报名、招标文件下载的截止时间延迟到投标保证金提交的截止时间，投标人下载招标文件参加投标时，应自行考虑是否具有编制投标文件的时间，招标人不承担由此而带来的一切责任，对在招标文件规定答疑截止时间以后提出的疑问也不再进行答复，视为潜在投标人充分理解本招标文件。

2、有关本项目招标的其它事宜请与招标单位或招标代理机构联系。

3、本招标项目解释权归招标人，以上内容应以正式招标文件载明的内容为准。

招标单位：赣州土地置业投资有限责任公司    法定代表人：钟鸣

联 系 人：  谢工             联系电话：0797--8169259

招标代理单位：江西省机电设备招标有限公司    法定代表人：韩旭文

联 系 人：   肖敏鑫               联系电话： 0797-8165931/8387887

                               2018年12月28日