1.招标条件

本招标项目为梁河县南甸伴山温泉小镇项目（一期）销售代理委托服务，招标人为梁河伴山特色小镇置业有限公司，招标代理机构为云南招标股份有限公司。项目已具备招标条件，现对该项目进行二次公开招标，本项目采用资格后审方式确定合格的投标人。

2.项目概况与招标范围

2.1项目名称: 梁河县南甸伴山温泉小镇项目（一期）销售代理委托服务

2.2项目概况：

受托物业类型：商业服务用地；

受托物业位置：位于德宏州梁河县河西乡丙赛村；

占地面积约：132980.00㎡；

总建筑面积共约：47251.00㎡；

受托物业面积共约：32782.97㎡（以最终双方签字确认房源房屋面积测绘报告为准）。

2.3招标范围：梁河县南甸伴山温泉小镇项目（一期）的销售代理工作，包括但不限于对本项目可售物业进行代为全案策划、媒体推广、销售代理、渠道整合等服务,具体工作内容如下：

A、甲方委托乙方作为本项目可售物业策划、推广及销售执行的代理人，乙方应本着全力、高效的原则，提供符合甲方要求的服务，具体工作内容包含但不限于本项目的：全案策划、推广策划、媒体推广、市场策划、市场调研、营销策划、销售代理、渠道整合等。

B、乙方应本着诚实、守信的原则，提供符合甲方要求的最大范围推广。乙方推广的内容包括但不限于本项目的广告设计、广告推广计划、广告投放计划、市场推广、销售推广等。

C、乙方应本着积极、主动的原则，为甲方客户提供最热情的销售，乙方代为销售的方式包括但不限于现场销售、渠道销售等。

D、项目售后服务：交房服务、售后维护及咨询、客户跟踪分析、协助代理办理不动产权证等相关事宜。

E、乙方代为销售的物业类型及各物业可售建筑面积、套数的具体数据以甲方签字确认的文件为准。

F、乙方在本合同期内必须按合同要求协助甲方完成销售工作中的后续服务。

2.4销售周期：24个月。

2.5本项目资格审查方式为资格后审。

3．投标人资格要求

3.1具有独立法人资格；

3.2在房地产营销方面有营销经验范例，投标人须提供2018年至今，至少一个建筑面积在5万㎡以上的成功操盘案例及分析；本项目负责人具有至少一个建筑面积在5万㎡以上的商品房独立成功操盘经验，并提供业绩证明材料；

3.3信誉良好，当前未因不良记录被建设行政主管部门禁止投标，投标人在递交投标文件前未被纳入“失信被执行人名单”（在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）、“信用中国（云南）”（www.yncredit.gov.cn/）查询）（提供网站截图）；

3.4本项目不接受联合体投标。

4.招标文件的获取

4.1凡有意参加投标者，请持单位介绍信于2021年07月22日至2021年07月28日，每天上午9:00～11:00、下午14:00～17:00到人民西路328号云南招标股份有限公司409获取招标文件。

4.2招标文件获取费用为600元，不支持邮购，售后不退。

5.投标文件的递交

5.1 递交投标文件时间为北京时间2021年08月12日13时00分至2021年08月12日14时00分，递交投标文件截止时间（投标截止时间，下同）为北京时间2021年08月12日14时00分，地点为：云南省昆明市人民西路328号云南招标股份有限公司综合楼二楼开标二厅。

5.2逾期送达、未送达指定地点及未按照招标文件密封要求密封的投标文件，招标人不予受理。

6.开标时间及地点

开标时间：2021年08月12日14时00分（北京时间）；

开标地点：云南省昆明市人民西路328号云南招标股份有限公司综合楼二楼开标二厅。

7.发布公告的媒介

本次招标公告在中国招标投标公共服务平台（http：//www.cebpubservice.com/）及云南招标股份有限公司网（网址：http://114.67.203.23/ynweb/)同步发布，对其他网站或媒体转载的公告及公告内容不承担任何责任。

8.联系方式

招 标 人：梁河伴山特色小镇置业有限公司

招标代理机构：云南招标股份有限公司

地    址：昆明市人民西路328号

联 系 人： 张琳、张河坤

电    话： 0871-65354397

传    真： 0871-65354397

联 系 邮  箱： zhaobiao4@vip.163.com