竞争性谈判公告

一、竞争性谈判条件

根据《中华人民共和国招标投标法》、《中华人民共和国招标投标法实施条例》等有关法律、法规和规章的规定，大理大立成投资有限公司（以下简称“招标人”）委托云南招标股份有限公司对大理大立成投资有限公司建投正阳华府前期物业管理服务采用公开竞争性谈判方式招标。欢迎具有相应资质和服务能力的谈判申请人参加本次谈判。

二、项目概况

2.1项目名称：大理大立成投资有限公司建投正阳华府前期物业管理服务

2.2项目编号：K53A00621001661

2.3招标范围：建投正阳华府前期物业管理服务。

2.4服务周期：自合同签订之日起至业主大会成立依法选聘物业服务企业止。

2.5质量标准：满足《物业管理条例》、《云南省物业管理规定》等国家及地方现行规范、条例及业主相关服务要求等。

2.6项目实施地点：云南省大理市正阳华府项目，招标人指定地点。

2.7资金来源：自筹，已落实。

2.8招标控制价：实行一费制报价，住宅物业服务费不超过2.5元/月/平方米。商业物业服务费不超过4.5元/月/平方米。车位物业服务费不超过车位45元/个/月；各竞标人的谈判报价不得高于控制价，否则按不响应竞争性谈判文件处理。

三、谈判申请人资格要求

3.1投标人必须是通过国家工商行政管理部门登记审核，在国内正式注册具有独立法人资格，提供合法有效的营业执照、税务登记证、组织机构代码证（若已办理三证合一或五证合一，只需提供统一社会代码的营业执照）；

3.4谈判申请人2018年至今至少具有1项物业管理服务的业绩（提供中标通知书或合同协议书或业主证明材料等）。

3.5谈判申请人应针对本项目配备项目负责人、安保、保洁、水电维修、绿化养护等相关工作人员。

3.6没有处于破产、资产冻结、财产被接管、被责令停业、投标资格被取消等状态，投标人提供近3年（2018年-2020年）经审计的年度财务审计报告。

3.7谈判申请人应财务状况良好，具备履行本项目的能力，提供近三年（2018-2020）经审计机构审计的财务会计报表。

3.8谈判申请人在投标截止时间前未被列入“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）失信被执行人名单，并提供上述网站信用信息查询记录的网页截图，并加盖谈判申请人公章（若弄虚作假一经核实取消竞标资格）；

3.9法定代表人为同一个人的两个及两个以上法人，母公司、全资子公司及其控股公司，都不得在本项目中同时投标；相互间存在直接控股关系或间接控股关系或管理关系的两个及两个以上的公司，都不得在本项目中同时投标；

3.10本项目招标不接受联合体投标。

注意：只有完全具备以上条件的谈判申请人，才可参与谈判。如谈判申请人为满足以上条件虚报材料，一经查实，该谈判申请人的响应文件将作否决投标处理。

四、谈判文件的获取

4.1谈判文件每套售价800元，售后不退。

4.2凡有意参加投标者，请于2021年12月10日起至2021年12月14日止，每日上午9时00分至11时30分，下午14时00分至17时00分（北京时间）获取谈判文件。

4.3谈判文件获取方式：投标人持单位介绍信、被介绍人身份证（原件）、法定代表人授权委托书（原件）前往云南省昆明市人民西路328号（云南招标股份有限公司）503室现场确认并获取谈判文件。

五、响应文件的递交

5.1响应文件递交时间：2021年12月17日14时00分至14时30分（北京时间）。

5.2提交响应文件截止时间及开始谈判时间：2021年12月17日14时30分（北京时间）。

提交响应文件地点及谈判地点：云南招标股份有限公司综合楼二楼第四评标厅（昆明市人民西路328号）。

5.3逾期送达的或者未送达指定地点的响应文件，将被拒收。

六、联系方式

招 标 人：大理大立成投资有限公司

地址：大理市下关镇云路中心首座4楼

联 系 人：易灵

联系电话：18288792532

邮箱619354331@qq.com

招标代理机构：云南招标股份有限公司

地   址：云南省昆明市人民西路328号

联系人：刘羽飞、李星臣、梁建

电  话：0871-65324338

传  真：0871-65324338

电子邮箱：1149334231@qq.com