昆明市公共租赁住房开发建设管理有限公司选聘公司资产证券化信托机构

（含原始权益人）竞争性谈判公告

项目编号：CS20200862010291

1．采购条件

昆明市公共租赁住房开发建设管理有限公司（以下简称：招标人）承担的“昆明市公共租赁住房开发建设管理有限公司选聘公司资产证券化信托机构（含原始权益人）” 项目以经批准采购，资金来源为自筹，出资比例100%。本项目已具备谈判条件，云南晨晟招标咨询有限公司（以下简称：招标代理机构）受招标人委托，现拟对本项目进行竞争性谈判，欢迎符合资格要求的潜在供应商参与本项目的竞争性谈判。

2．项目概况与采购范围

2.1项目名称：昆明市公共租赁住房开发建设管理有限公司选聘公司资产证券化信托机构（含原始权益人）。

2.2项目概况：

（1）发行主体：昆明市公共租赁住房开发建设管理有限公司；

（2）发行额度：不超过20亿元；

（3）债务期限：不超过21年（最终以募集说明书中期限为准）；

（4）承销方式：余额包销

（5）资金用途：用于补充公司流动资金、项目建设、偿还借款和相关项目建设投资需要等

（6）审批机关：中国证券监督管理委员会。

2.3谈判范围：

（1）信托机构主要工作职责：

A、担任资产证券化信托受托机构，与相关中介机构磋商，协助拟定资产证券化方案；

B、签署信托合同，成立资金信托，为专项计划构建基础资产，并按照信托贷款合同向昆明市公共租赁住房开发建设管理有限公司放款；

C、协调确定本专项计划的原始权益人，并与其组成联合体，与原始权益人签订信托合同及其他相关协议，并配合专项计划的设立及原始权益人的退出；

D、签署抵押合同、质押合同、监管合同、保管合同、服务合同等交易文件；

E、办理不动产抵押登记、应收账款质押登记；

F、负责信托后续管理，债务本金利息的收取，信托收益分配；

G、办理信托受益权转让登记；

H、协助昆明市公共租赁住房开发建设管理有限公司和计划管理人完成资产证券化项目申报、发行；

I、其他与本专项计划相关的工作。

（2）原始权益人主要工作职责：

A、担任资产证券化业务的原始权益人，提供相当于资产支持专项计划合计募集资金金额的过桥资金，委托给信托机构形成资金信托并通过信托机构向昆明市公共租赁住房开发建设管理有限公司放款；

B、按照计划管理人安排，转让信托受益权给资产支持专项计划，并配合签署相关转让协议；

C、协助昆明公共租赁住房开发建设管理有限公司和计划管理人完成资产证券化项目申报、发行；

D、其他与本专项计划相关的工作。

2.4服务周期：按照资产证券化推进工作要求及时提供服务。

2.5质量要求：符合现行国家相关规定及行业标准、要求，满足业主方要求。

2.6标段划分：本项目只设一个标段。

2.7本项目采用资格后审的资格审查方式。

3．供应商资格要求

3.1信托机构资格要求：

A、须为中国境内合法注册的独立企业（事业）法人，具有有效营业执照；

B、近三年（2017年至今）承担过资产证券化（包括证监会监管ABS、银保监会监管ABS和交易商协会ABN）信托受托机构业绩1例及以上；

C、项目负责人须担任过至少1项类似项目。

D、具有良好的资信和社会公信力，近三年内没有重大违法和违约行为。

3.2原始权益人基本要求

A、须为中国境内合法注册的独立企业（事业）法人，具有有效营业执照；

B、近三年（2017年至今）承担过资产证券化（包括证监会监管ABS、银保监会监管ABS和交易商协会ABN）原始权益人业绩1例及以上；

C、具有良好的资信和社会公信力，近三年内没有重大违法和违约行为。；

3.3本项目接受联合体,由信托机构作为牵头人发起。

4．竞争性谈判采购文件的获取

4.1 凡有意参加者，请于2020年11月17日至2020年11月25日（节假日休息），每日上午9：00时至11：30时，下午13：30时至17：00时（北京时间，下同）, 在云南晨晟招标咨询有限公司（云南省昆明市五华区科普路固地尚诚商务中心B座24层），持单位介绍信或法人身份证明书及授权委托书（原件）、经办人身份证（原件）购买竞争性谈判采购文件。

4.2竞争性谈判采购文件每套售价600元，售后不退。

4.3 招标人不提供邮购竞争性谈判采购文件服务。

5．响应文件的递交

5.1响应文件递交的截止时间2020年11月27日10时00分。

5.2响应文件递交的地点：云南省昆明市五华区科普路固地尚诚商务中心B座24层。

5.3逾期送达的或者未送达指定地点的响应文件，招标人不予受理。

6．发布公告的媒介

本次招标公告同时在中国采购与招标网（www.chinabidding.cn）、中国招标投标公共服务平台（http://www.cebpubservice.com）、精彩纵横电子招标投标与采购平台（http://www.jczh100.com）上发布。我公司对其他网站或媒体转载的公告及公告内容不承担任何责任。

7．联系方式

招标人：昆明市公共租赁住房开发建设管理有限公司

地址：云南省昆明市盘龙区金瓦路青龙公园旁

联系人：杨海涛、速睿

电话：0871-64595325

招标代理机构：云南晨晟招标咨询有限公司

办公地址：云南省昆明市五华区科普路固地尚诚商务中心B座24层

联系人：余卫煜  尹海滨

电  话：0871-63139599  63139566

传  真：0871-63131155

邮  编：650041