南宁市南宁火车东站北广场地下商铺公开招租

项目编号

gxcqjy17-336

项目名称

南宁市南宁火车东站北广场地下商铺公开招租

挂牌日期

2017年12月28日-2018年01月11日

挂牌价格

人民币499999元/月

转让标的情况

转让方

南宁市中房地铁物业服务有限责任公司

所在地区

南宁市

所属行业

社会服务业

详细情况

项目编号

gxcqjy17-336

项目名称

南宁市南宁火车东站北广场地下商铺公开招租

挂牌日期

2017年12月28日-2018年1月11日

招租底价

人民币499999元/月

出租标的情况

出租方

南宁市中房地铁物业服务有限责任公司

所在地区

南宁市

详细情况

本次公开招租标的位于南宁市南宁火车东站北广场地下商铺，总参考面积为14244.96平方米，属南宁市中房地铁物业服务有限责任公司，标的基本情况详见资产招租清单。

特别提示：

1.以上标的均按现状招租，不包括场地内的设备及设施，竞租人应实地查看了解房屋、土地的现状及相关费用。意向承租方一经办理竞租报名手续，即视为其对标的现状无异议，并对存在或可能存在的瑕疵表示认可，且承诺因存在或可能存在的瑕疵造成的风险由意向承租方自行承担。

2.上述标的，无转让费。

3.承租方须于签订《租赁合同》后五个工作日内向出租方支付首季度租金、合同履约担保金（3个月租金）以及水电押金（按标的物建筑面积≤100㎡，按25元／㎡；≤300㎡，按22元／㎡；≤500㎡，按20元／㎡； 501㎡以上的，均按18元／㎡收取，最低不得低于1000元）。合同期满后核查无违约行为和任何欠款的，合同履约担保金和水电押金在期满后全额无息退还。

4.租金按季结算，承租方应于每个季度第3个月截止10日前交付给出租方，以银行转账或现金方式交纳下季度租金，逾期交纳相应租金，每逾期一日，按实欠租金总额的1%收取滞纳金。逾期后超过1个月不交相应租金的，出租方有权解除《租赁合同》，收回标的。

5.承租方装饰装修时，应向出租方一次性交纳装饰装修保证金，按标的建筑面积≤100㎡，按100元／㎡收取；≤300㎡，按95元／㎡；≤500㎡，按90元／㎡收取； 501㎡以上的，均按80元／㎡收取，但最低缴纳的装饰装修保证金不得低于10000元。承租方无违约行为的，经出租方工程部门确认无影响建筑结构、无违约行为的，按票据原件将保证金全额（不计息）退还。

6.租赁期间，承租方应按约定的用途使用房屋，如要改变合同约定的经营项目，须经过出租方书面同意。

7．签订《租赁合同》中租期为十年的，装修免租期为六个月。

8.租赁期间，禁止转租。

标的详细信息可到广西联合产权交易所（以下简称“交易所”）查阅。

资产招租清单

序号

标的名称

标的现状

参考面积(㎡)

租期（年）

竞租月租金起拍底价(元)

拟招租经营范围

竞租保证金（万元）

备注

1

南宁东站北广场负一层商铺

毛坯

14244.96

10

499999

商业零售/批发/连锁便利服务 /无烟餐饮/信息咨询服务/精品家居/运动卖场等

20

备注及其他情况说明：

标的的面积仅供参考，成交租金金额不因实际面积增减而调增或调减。

竞租人应具备的基本条件

1、承租人必须在中华人民共和国境内注册，持有合法有效的企业法人营业执照，具有独立法人资格及相应的经营范围, 注册资金不少于100万元人民币；

2、承租人必须有相应经营经验并提供管理服务，且企业社会信誉和业绩良好；

3、承租人愿意且有能力承担本项目招标标段的全部投资，硬件改造以及相关的一切行政审批手续；

4、承租人应有良好的财务状况和商业信誉及履行合同所必须的设备、人员和专业技术能力（如经营业绩合同等）；

5、参与投标的竞租人必须按产权交易机构的规则及要求完成竞租流程及手续；

6、具有商业经营管理项目的招商、经营管理经验，其经营项目单体面积在1000平方米（含）以上；

7、符合有关法律法规规定的其他条件。

对承租方的基本要求

1.承租人必须在接到交易所通知后2个工作日内签订《成交确认书》，同时应向广西联合产权交易所交纳第一年计租期首月月租金的50%作为产权交易服务费(承租方交纳的竞租保证金优先转为产权交易服务费，竞租保证金不足以交纳产权交易服务费的，须补足余款)；

2.承租方签订《成交确认书》后2个工作日内，与出租方签订《租赁合同》（详见附件），并以现金（或转账）方式支付第一年首期租金、合同履约担保金以及水电押金；

3.在国家法律法规及出租方允许范围内，承租方可自主选择经营种类。

交易方式

挂牌公告期满，报名截止。公开征集只产生一家竞租人，由交易所组织交易双方按挂牌价及挂牌条件直接签订《租赁合同》；征集产生二家或二家以上竞租人的，则以网络竞价方式组织交易。

竞租申请方式

一、竞租人应在挂牌公告期内，向交易所提交《竞租申请与承诺书》及相关材料，并向交易所足额交纳竞租保证金（以到达交易所指定的账户时间为准，竞租保证金不计利息）。交易所在收到相关材料时当场予以审核，并现场通知竞租人是否符合相关要求。

二、对符合要求的竞租人，交易所在挂牌公告期满后3个工作日内，统一核对竞租保证金的到账情况。在上述核对工作完成后：

1、对按时足额交纳竞租保证金的竞租人，交易所通知竞租人具有竞租资格，并进入交易程序。

2、对未按时或未足额交纳竞租保证金的竞租人，交易所向其发出通知，连同其所提供的资料及交纳的保证金退回申请人。

竞租申请所需提交的材料

1、《竞租申请与承诺书》（交易所提供范本文件）。

2、合法有效的企业法人营业执照.

3、企业组织机构代码证、法定代表人登记证及身份证等合法证明文件。

4、应提供意向承租方场地租赁合同

5、授权委托书及委托代理人身份证。

6、竞租保证金交款凭证。

7、挂牌公告中要求的其它相关材料。

注：除授权委托书提交原件外，以上所需证件均须核对原件，提交加盖公章的复印件。

竞租保证金处置方式

交纳账户

单位名称：广西联合产权交易所有限责任公司

账 号：8000 9800 3755 668

开户银行：广西北部湾银行南宁市南湖支行

交纳时间和方式

1、符合要求的竞租人应在挂牌公告规定的时间内，向交易所足额交纳竞租保证金（交款用途上须注明：“gxcqjy17-336 项目保证金”）。

2、未成交竞租人的竞租保证金由交易所在交易结束后5个工作日内原额原路予以退回（不计利息）。

3、承租方拒绝签署《成交通知》、《成交确认书》、《租赁合同》、以及其他相关文件的，竞租保证金不予退回，由交易所优先扣除产权交易服务费后，余额作为违约金支付给出租方。

联系方式

交易场所

广西联合产权交易所有限责任公司

地 址

1、广西南宁市青秀区朱槿路16号菲律宾园·金菲豪园2号楼南宁金融大厦2楼

2、广西南宁市良庆区玉洞大道33号南宁市民中心b座9楼对外办事区

联 系 人

韦女士 0771-5837325

联系电话

0771-5853262、2856762

受让保证金

人民币20万元

标的企业情况

企业类型

\

经营范围

\

法定代表人

\

成立日期

\

注册资本

人民币\万元

注册地

\

人员情况

\

转让形式

\

标的企业股东持股情况

股东名称

股东类型

持股比例

出资方式

转让标的企业评估数据

资产评估结果汇总表

（单位：万元）

科目\评估基准日

\

流动资产

\

固定资产

\

资产总计

\

流动负债

\

负债总计

\

净 资 产

\

中介机构

律师事务所

\

审计机构

\

评估机构

\

产权转让行为的上级批准情况

批准单位名称

\

批复文件号

\

批复内容

\

资产评估核准或备案情况

账面值（万元）

资产

\

负债

\

净资产

\

评估结果（万元）

\

\

\

评估基准日

\

核准或备案日期

\

有效期截止日

\

核准或备案编号

\

意向受让方的基本条件极对受让方的基本要求

交易方式

受让申请方式

受让申请所需提交的材料

竞租保证金处置方式

交纳账户

户 名：广西联合产权交易所有限责任公司

账 号：8000 9800 3755 668

开户行：广西北部湾银行南宁市南湖支行

交纳时间及其他约定

\

其他

\

联系方式

交易场所

广西联合产权交易所有限责任公司

地址

1、广西南宁市青秀区朱槿路16号菲律宾园·金菲豪园2号楼南宁金融大厦2楼

2、广西南宁市良庆区玉洞大道33号（市青少年活动中心旁） 9楼南宁公共资源交易中心

联 系 人

韦女士

联系电话

0771-5837325

传真

0771-5705494