一、招标条件

参照《中华人民共和国招标投标法》、《中华人民共和国招标投标法实施条例》等有关法律法规的规定，云南招标股份有限公司受曲靖中建曲昆高速公路投资开发有限公司（以下简称招标人）的委托，对曲靖三宝至昆明清水高速公路（曲靖段）小海子停车区、瓦窑停车区综合楼招商采用公开招标方式进行招标（招标编号：L53A00421001750），邀请具有相应资格和能力的潜在投标人参加本项目投标，就本项目招标提交密封投标。

二、招标范围、经营期限及地点

2.1 项目名称：曲靖三宝至昆明清水高速公路（曲靖段）小海子停车区、瓦窑停车区综合楼招商。

2.2 招标编号：L53A00421001750。   

2.3 项目概况：三清高速（曲靖段）是云南省十三五高速公路重点项目。是曲靖市通往昆明市及长水国际机场快速通道。全长71.466公里，其中主线长58.455公里，支线长13.011公里。主线起于曲靖市麒麟区三宝罗汉山，与曲陆高速和曲靖东绕城高速相接，经麒麟区、马龙区，止于曲靖市与昆明市交接的大密得，接曲靖三宝至昆明清水高速公路（昆明段）；昌隆铺支线起于主线马龙区月望枢纽互通，向西北行经中营、新村、老角寨、大龙井，止于马龙区昌隆铺，接曲靖西北绕城高速和G56杭瑞高速（曲嵩高速）。三清高速（曲靖段）主线及昌隆铺支线均采用双向六车道高速公路标准建设，设计行车速度100公里/小时。

小海子停车区（双侧）位于三清高速（曲靖段）K17+000处、瓦窑停车区位于三清高速（曲靖段）K55+600处，两处停车区的地理位置优势明显，是途经该路段旅客或司乘人员休息和就餐的最佳选择点。小海子停车区（双侧）总占地面积68.03亩，其中，左侧35.68亩，右侧33.25亩，总建筑面积4242.12平方米，分别规划设有综合服务楼、公共卫生间、附属用房等设备设施。瓦窑停车区（双侧）总占地面积60.58亩，其中，左侧30.52亩，右侧30.06亩，总建筑面积4242.12平方米，分别规划设有综合服务楼、公共卫生间、附属用房等设备设施。

曲靖三宝至昆明清水高速公路（曲靖段）绕城段（以下简称“三清高速（曲靖段）”）于2021年4月19日开通运营。根据曲靖市政府要求，小海子停车区计划在2022年6月份开通运营，瓦窑停车区待昆明段通车后，再另行确定开通运营时间。现拟对曲靖三宝至昆明清水高速公路（曲靖段）小海子停车区（双侧）、瓦窑停车区（双侧）综合楼一楼商业区项目进行招商。

2.4 招标范围：负责承担曲靖三宝至昆明清水高速公路（曲靖段）小海子停车区（双侧）、瓦窑停车区（双侧）配套附属用房综合楼一楼的商业经营，具体服务内容详见第五章招标人要求和项目需求。

2.5 服务周期：（1）商业招商服务期限：小海子停车区（双侧）最晚不超过2022年6月1日开通运营；瓦窑停车区（双侧）待昆明段通车后，在另行确定开通运营时间。（2）商业运营管理期限：从2022年6月1日之日起15年（自然年）。

2.6 项目实施地点：曲靖三宝至昆明清水高速公路（曲靖段）小海子停车区（双侧）、瓦窑停车区（双侧）。

2.7 质量要求：合同约定合作时间内，完成日常商业经营管理服务工作。

2.8资格审查方式：资格后审。

三、投标人资格要求

（1）营业执照：投标人须为中华人民共和国境内依法成立，具有独立承担民事责任的能力的独立企业（事业）法人或其它组织，具有有效的营业执照，经营范围应包含生活服务业或餐饮服务业等相关商业服务内容。

（2）项目负责人要求：项目负责人从业经历至少5年以上（含5年），具备类似商业招商或商业运营管理工作不少于3年（须提供相关证明材料）。

（3）企业类似业绩：投标单位2018年至今至少承担过（包含已完成和正在进行）1项商业总建筑面积不低于1000平方米的商业招商运营服务类似业绩，且须提供业绩证明材料：合同书复印件，该合同书复印件须体现总建筑面积和运营期限等信息，否则不予认可。

（4）项目团队要求：项目管理核心团队不低于10人（含项目负责人），须具有相关从业经验至少3年以上（含3年），且项目团队主要成员不得擅自变更。

（5）财务状况：投标人须提供近三年（2018年－2020年）经第三方审计机构审计的财务会计报表，包括财务审计报告、资产负债表、现金流量表、损益表（或利润表）和财务报表附注（或财务情况说明书）等。

（6）其他要求：

①投标人在投标截止时间前未被列入“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、失信惩戒对象查询（提供对应的查询截图证明材料）。

②投标人未处于被责令停业、未处于投标资格被取消或者未处于财产被接管、冻结和破产状态；企业（单位）没有因骗取中标或者严重违约等问题，被有关部门暂停投标资格并在暂停期内的（提供承诺书）。

③与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标；单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加投标（提供承诺书）。

（7）本项目不接受联合体投标。

四、招标文件的获取

4.1投标报名时间与招标文件的获取时间：2021年12月01日至2021年12月07日，每日上午09:00至11:30，下午14:00至17:30（北京时间，法定公休日、法定节假日除外）。

4.2报名及获取方式：

本项目须至招标公司现场报名并获取招标文件，请在招标文件获取时间内，每日上午09:00至11:30（北京时间），下午14:00至17:30（北京时间），在云南招标股份有限公司（地点：云南省昆明市人民西路328号办公楼四楼402室）持相应报名资料获取招标文件，此为获取招标文件的唯一途径，未报名的单位不允许参加投标。获取招标文件时须提供：单位介绍信原件（加盖单位鲜章）或单位授权书原件（加盖单位鲜章）。

4.3 招标文件售价：800元/本，售后不退。

五、投标文件的递交

5.1投递投标文件时间：2021年12月23日上午09:30～10:00时（北京时间）。

5.2投标文件递交截止时间（即开标时间）：2021年12月23日上午10:00时（北京时间）。

5.3递交地点：云南招标股份有限公司（云南省昆明市人民西路328号）综合楼二楼第2开标厅。

5.4在规定的投标文件递交截止时间前，未送达到指定开标地点的，招标人不予受理。（即超过投标文件递交截止时间的，不予受理）

六、开标时间及地点

6.1开标时间：2021年12月23日上午10:00时（北京时间）。

6.2开标地点：云南招标股份有限公司（云南省昆明市人民西路328号）综合楼二楼第2开标厅。

七、招标公告发布媒介

本项目招标公告在“中国招标投标公共服务平台（www.cebpubservice.com）”和“云南招标股份有限公司门户网站（www.ynzbw.com）”发布。招标人及招标代理机构对其他网站或媒体转载的公告及公告内容不承担任何责任。

八、联系方式

招标人：曲靖中建曲昆高速公路投资开发有限公司

联系人：廖国健

联系电话：13550670668

招标代理机构：云南招标股份有限公司

联系人：吴静、李兵

联系电话：0871-65321740

传真：0871-65317631

地址：云南省昆明市人民西路328号

网址：http://www.ynzbw.com

邮政编码：650106