第一章  招标公告

1.招标条件

本招标项目玉溪市中心城区火车站片区保障房项目商铺、车位及公共租赁住房部分先租后售销售代理项目，招标人为云南省城乡建设投资有限公司，招标代理机构为云南招标股份有限公司。项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标，本项目采用资格后审方式确定合格的投标人。

2.项目概况与招标范围

2.1项目名称: 玉溪市中心城区火车站片区保障房项目商铺、车位及公共租赁住房部分先租后售销售代理项目。

2.2项目概况：包括3个子项目。1、火车站2014年限价商品房建设项目商铺及车位：配建商业设施30间，共计2653.23平方米；车库车位944个（地下车位800个，人防车位144个）；2、火车站2012年公共租赁住房建设项目商铺：配建商业设施76间，共计18314.55平方米；3、火车站2012-2013年公共租赁住房建设项目先租后售部分：住宅建筑面积的20%以内部分进行销售，共计109078.38平方米。

2.3招标范围：玉溪市中心城区火车站片区保障房项目商铺、车位及公共租赁住房部分先租后售销售代理工作，包括前期销售策划、市场调研服务、销售代理服务、VI视觉设计以及其他相关后续服务等。

2.4销售周期：1、火车站2014年限价商品房建设项目商铺及车位：18个月；2、火车站2012年公共租赁住房建设项目商铺：18个月；3、火车站2012-2013年公共租赁住房建设项目先租后售部分：24个月。

2.5本项目资格审查方式为资格后审。

3．投标人资格要求

3.1具有营业执照、组织机构代码证、税务登记证（或三证合一的营业执照）且信誉良好，能够独立承担民事责任的法人或其他组织，有能力提供本次招标项目所要求的所有服务。

3.2财务要求：投标人未处于财产被接管、冻结和破产状态，须提供近三年（2016年-2018年）经第三方审计的财务报告和财务报表（复印件加盖公章）。

3.3在房地产营销方面有较丰富的营销经验及成功范例，投标企业须提供2015年至今，至少承担过一个建筑面积在10万平米以上的操盘案例及分析（含在售项目），并提供业绩证明材料。

3.4信誉要求：信誉条件良好，无任何违约行为，无诉讼和不良行为记录。未被列入最高人民法院官网中“全国法院失信被执行人名单信息公布与查询”、“信用中国”、“信用中国（云南）”的失信被执行人，须提供相关查询记录。

3.5本项目不接受联合体投标。

4.招标文件的获取

4.1 凡符合资格且对本项目感兴趣的投标人，请于2019年6月3日至2019年6月10日，每日上午09时00分至11时30分，下午14时00分至17时00分(北京时间，节假日除外，下同)，在云南省昆明市人民西路328号云南招标股份有限公司409室购买招标文件，购买招标文件时需携带以下资料（要求真实有效）：（1）购买人身份证原件；（2）法定代表人身份证明书原件；（3）法定代表人授权委托书原件；

 4.2招标文件每套售价人民币600元，售后不退，不接受邮购。

5.投标文件的递交

5.1文件递交：投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为2019年6月24日 10时00分，地点为人民西路328号云南招标股份有限公司综合楼二楼开标2厅；

 5.2逾期送达或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。

5.3开标时间：同投标文件递交截止时间。

5.4开标地点：同投标文件递交地点。

6.开标时间及地点

开标时间：同投标截止时间；

开标地点：人民西路328号云南招标股份有限公司综合楼二楼开标2厅。

7.发布公告的媒介

在本次招标公告同时在《中国招标投标公共服务平台》（http://www.cebpubservice.com/），云南招标股份有限公司网（网址：http://www.ynzbw.com)发布。

8.联系方式

招 标 人：云南省城乡建设投资有限公司

招标代理机构：云南招标股份有限公司

地    址：昆明市人民西路328号

联 系 人： 刘彦威、张河坤、张琳

电    话： 0871-65316016

传    真： 0871-65316016