江西省机电设备招标有限公司关于豫章师范学院扩建工程概念性规划方案征集(招标编号：JXTC2019020407)澄清公告

 

江西省机电设备招标有限公司受南昌水投项目管理有限公司（代建方）、豫章师范学院（豫章师范学院）委托，就豫章师范学院扩建工程概念性规划方案征集进行公开招标，招标公告于2019年12月31日在精彩纵横电子交易平台（http://www.jczh100.com）发布。现对招标公告及招标文件作如下澄清：

 

一、在第三章的评标办法中投标人业绩需要提供投标人有单项合同金额不少于125万元的建筑方案设计合同原件计分，项目负责人业绩是作为项目负责人具有建筑方案设计业绩合同原件计分，问设计合同中或EPC合同的设计范围内包含建筑方案设计部分的是否也可以做为建筑方案设计业绩？如果可以，请问设计合同单项合同金额不少于多少？EPC合同的建安费不少于多少？

招标文件第17页投标人业绩“2017年1月1日至投标截止时间（以合同签订时间为准），投标人有单项合同金额不少于125万元的建筑方案设计，每份得3分，最多15分；”

请问：我单位的业绩中涉及项目设计的全部阶段（方案设计、初步设计、施工图设计等），可否按《工程勘察设计收费标准（2002年修订本）》中第7节建筑市政设计的规定：方案设计占全过程的30%来计算该项目的方案设计费用，确定该业绩是否达到招标文件要求？

答复：业绩指满足以下条件的方案设计合同或全阶段设计合同或EPC合同：

合同中需明确包含方案设计，且方案设计阶段的设计费用不少于125万元。如合同中无法体现方案设计阶段的设计费用，设计费总金额不少于417万元视同有效。

 

二、设计任务书中列出了需规划新建学校总建筑面积约21万平米以及需求的建筑物名称，但是每栋建筑具体需要的面积没有明确，部分建筑物面积可以从《普通高等学校建筑面积指标》[建标191-2018]中大概推算得出，但是教学楼需要几栋？档案馆校史馆、大学生创业中心、学术交流中心（留学生楼）面积不好推算，能否进一步明确功能以及面积？

答复：投标人自行考虑进行规划方案设计，需符合国家高校相关规划设计规范要求。

 

三、设计任务书中“（3）其他相关要求：1.教师周转房按照每套60㎡，专家学者周转房按照每套80㎡，两室两厅标准设计，总面积约28000㎡，其中教师周转房占70%面积，专家学者周转房占30%面积。”其中的60平米和80平米是指套内面积还是建筑面积？

答复： 指建筑面积。

 

四、新规划的室外运动场（篮球场、足球场等）有没有具体的数量要求？

答复：投标人自行考虑进行规划方案设计，需符合国家高校相关规划设计规范要求。

 

五、设计任务书中“（3）其他相关要求：4. 附属小学、附属幼儿园建设面积指标，不包含在《普通高等学校建筑面积指标》[建标191-2018]指标内。其中附属小学按6个年级，每年级4个班，每班45人共1080人规模设计。附属幼儿园按3个年级，每年级120人，共360人规模设计。”附属小学和附属幼儿园面积不包含在规划新建的21万平米高校建筑面积中，本次规划中的附属小学和附属幼儿园是需要画出详细的平立剖面图，还是只需设计出体块造型不需要详细平立剖面图？

是否需要按照设计深度要求设计配套小学及幼儿园。附属小学及幼儿园的设计深度？

答复：需要画出详细的（平面、立面、剖面）及效果图。

 

六、下图所示红色区域（红线南侧范围旁边，现状高压线下平整空地）是否在本次规划设计范围内，如果是，是否可以作为本次规划设计建设区域？如果不是，未来其功能是运动场还是什么其他功能？

答复：是，未来其功能由投标人自行考虑进行规划方案设计。

 

七、现状面积指标表中提到的“拟建的实验实训大楼”，位于校园的什么位置？

拟建实验实训大楼（25236.96㎡）是否按照现状考虑，其用地位置是在原有校园规划内部，还是在新建的用地范围内？

答复：按建成区已规划现状建筑面积考虑，详见附件1（本次规划不需考虑）。

 

八、昌西大道是否可以开人行出入口？

答复： 可以，要求人车通行。

 

九、扩建范围内规划是否考虑地上和地下停车问题？

答复：投标人需考虑地上和地下停车问题，具体要求详见设计任务书。

 

十、校园建筑层数和建筑高度是否有要求？

答复：在统筹考虑节约用地的原则下，教师周转房、学生宿舍可考虑小高层。

 

十一、场地中的蓝线是否可调整位置？

答复：投标人需结合方案自行调整。

 

十二、任务书要求“建筑密度”“绿化率”“容积率”等按总体校园面积考虑，那需要原校园的相关技术指标，缺现有建筑占地面积及绿地面积。

答复：详见附件2。

 

十三、投标设计文本、展板及多媒体动画中，是否显示投标人信息。

答复：需显示投标人信息。

 

十四、规划控制条文显示本学校地块需配套建筑面积100～150m²邮电所一处，此邮电所是否已在原校区中配建。若需要在本次设计中配建，那邮电所是否建在校内、为校内配套。

答复：原校区中未配建，本次设计需配建此邮电所，投标人在附属用房或大学生生活中心考虑。

 

十五、招标文件第17页项目负责人业绩“作为项目负责人具有建筑方案设计业绩，每份5分，最多10分”。

请问：我单位提供的项目负责人的业绩涉及项目设计的全部阶段（方案设计、初步设计、施工图设计等），是否算有效业绩计分？

答复：是，业绩认可同“问题一答复”。

 

十六、招标文件第18页投标人达标要求规定：（1）拟派本项目的项目负责人需携带身份证、授权书参加述标。

请问：可否由项目负责人和主要设计师共同述标？

答复：可以。

 

十七、技术内容：小平路北侧地块的土地性质是什么？是否已有规划？

答复：详见附件3。附件中的望城街为小平路。

 

十八、开标一览表、投标保证金凭证单独密封，并在信封上标明“开标一览表”字样，指的是开标一览表和投标保证金凭证两者密封在一个档案袋里，只标注“开标一览表”吗？

答复：是。

 

十九、开标时，除了多媒体展示和其他展示之外，是否还有设计师讲标的环节？

答复：本项目需要述标，详见招标文件。

 

二十、教师周转房按照每套60㎡设置，这里的教师周转房是否最好还是每套均设置厨房，还是按照下表里单身教师宿舍设置公共厨房即可？教师周转房与专家学者周转房是否分栋设计？

答复：是，教师周转房每套均需设置厨房，教师周转房与专家学者周转房需分栋设计。

二十一、教室、实验楼等主要的教学功能用房，原有的豫章师范学院里的面积比国家规定的指标面积要略大，新建部分若完全按照国家规定指标进行计算则会显得教学等主要功能用房的面积很小，扩建部分的教学主要功能的人均面积，参照原豫章师范学院现状的人均面积进行计算，是否可行？

答复：投标人自行考虑进行规划方案设计，需符合国家高校相关规划设计规范要求。

 

二十二、留学生按照多少人考虑？

答复：按700人。

 

二十三、新增运动场地（田径场）是否为400m标准跑道体育场？

答复：否，根据土地现状情况及高校体育用地指标体系，尽量满足，不作强制性要求。

 

二十四、新增的室内体育用房是否仅考虑作为游泳馆？座位数是否有要求？

答复：是，仅考虑作为游泳馆，座位数无要求。

 

二十五、目前任务书上要求在用地北侧开设出入口，但幼儿园、小学及学术交流用房、大学生创业中心等功能又有独立对外开放的要求，可否在用地西侧的防护绿地开设出入口？

答复：可以考虑在用地西侧的防护绿地开设出入口。

 

二十六、本项目建筑设计有无限高要求？

答复：学生宿舍可考虑小高层，教师周转房和专家学者周转房可考虑小高层或高层，其他执行国家高校相关规划设计规范。

 

二十七、人防地下室的设置是否有对应的规范要求？还是本次概念性规划暂不考虑人防设计，待后续由中标单位继续深化？

答复：本次概念性规划需考虑人防地下室设计，投标人需根据《江西省实施<中华人民共和国人民防空法>办法》和人防相关规范要求设置。

 

本项目报名截止时间延期至2020年1月23日17:00，所有附件将以邮件形式发送至各报名单位的登记电子邮箱中，招标文件与澄清文件不一致的以澄清文件为准。

 

招标人：南昌水投项目管理有限公司

联系人：夏先生

联系电话：0791-86816150

招标代理机构：江西省机电设备招标有限公司

地 址：江西省南昌市东湖区省政府大院北二路92号咨询大厦

报名联系人：李文颖

电话:0791-86277322 /18770054045（手机号码仅限工作日14:00-15:00拨打）

邮箱:liwenying@jxzxtz.com