1.采购公告内容：

根据《中华人民共和国政府采购法》、《中华人民共和国政府采购法实施条例》、《政府采购非招标采购方式管理办法》（财政部第74号令）、《政府采购货物和服务招标投标管理办法【中华人民共和国财政部令第87号】》、《政府采购竞争性磋商采购方式管理暂行办法》等有关法律法规的规定，云南中大咨询有限公司受昆明市晋宁区人民检察院的委托，就昆明市晋宁区人民检察院物业管理服务项目进行公开竞争性磋商，诚邀具备实施本项目能力，满足资格条件的潜在供应商参加。

1.1.项目慨况、采购内容及相关要求

（1）项目名称：昆明市晋宁区人民检察院物业管理服务项目

（2）项目编号：ynzdzb[2017]1-23

（3）资金来源：政府资金

（4）预算金额：600000.00元（大写陆拾万元整）

（5）采购服务一览表：

序号服务名称人员、服务工作要求服务

范围服务期限1保洁服务人员要求：1.不少于10人；2.限50岁以下女性；3.无违法违纪记录；4.身体健康，无重大或传染性疾病；5.思想素质和道德品质好；6.有物业保洁相关工作经验。包括本单位办公办案专业技术用房（建筑面积8413㎡，地面9层，地下1层）及办公办案延伸区域（含驻区看守所检察室和临时设置办案工作点等），具体保洁服务的空间范围由本单位主管部门确定。合同签订之日起1年保洁服务基本要求：

1.办公区、办案工作区、接待室、备勤室每个工作日不少于一次保洁；2.所有会议室、报告厅、健身房等公共区域每个工作日不少于一次保洁，在一个工作日内循环使用的，按照本单位主管部门的要求在休会期间进行保洁维护；3.接待大厅、楼道、电梯、卫生间等公共空间每日不少于3次全面保洁，并需有保洁员全天候检查维护；4.前后停车场及周边区域每天保洁一次；5.院机关档案室每半年保洁维护一次；6.不定期对备勤室、办案工作区、驻区看守所值班室被褥进行清洗；7.每年对办公办案区域内的窗帘进行一次清洗；8.按本单位要求对办公办案延伸区域（含驻区看守所和临时设置办案工作点）进行保洁；9.办公办案大楼外墙面保洁，每年不少于一次；10.办公办案大楼前院（约1200㎡）、后院及停车场（约3000㎡）不计次数保洁；11.定期清掏化粪池，及时联系区卫生主管部门清运单位产生的垃圾；12.保洁服务所需用到的消耗品均由中标供应商提供：如洗地机、吸水机、吸尘器、垃圾收集车、铝合金梯子、喷雾器等；日常清洁剂：消毒清洁剂、中性清洁剂、不锈钢光亮剂、除胶剂、低泡地毯清洁剂、洁厕灵、除垢剂、去污粉、消毒粉等；日用易耗品：作业警示标识牌、尘推、拖把、便池刷、橡胶手套、污物夹、毛巾、笤帚、垃圾袋、玻璃刮、塑料桶、钢丝球、地刷、铲刀（刀片）、橡皮水管、伸缩杆、毛头等。服务质量要求：1.室内设备摆放整齐，裸露面无积灰，地面无杂物、污物，窗明几净；2.室内、卫生间等办公区域内所有垃圾及时收集清运；3.垃圾桶、卫生间定期消毒，无异味；4.不得损坏办公家具、门锁、卫生洁具及地板砖、木地板（移交时双方进行清点验收），损坏照价赔偿; 5.办公区域内接待大厅、楼道、室内绿化植物叶面无灰尘；6.办公大楼外墙面保持肉眼观测无积灰、无污物；7.需要清洗的被褥干净整洁。2绿化养护服务人员要求：1.不少于1人；2.限60岁以下男性；3.无违法违纪记录；4.身体健康，无重大或传染性疾病；5.思想素质和道德品质好；6.有绿化养护专业知识及相关工作经验。办公办案大楼室内、过道、会议室等公共区域及前院、后院区域内所有绿化植物的养护合同签订之日起1年养护要求：1.对所有绿化植物进行养护，根据不同植物生长特点定期浇水，定期施肥、定期换土，开展病虫害防治，定期清理枯枝败叶，叶面无积灰，花盆、盆座干净整洁；2.绿化植物因死亡或其他原因需要更换时按本单位主管部门要求采购和栽种；3.对需要修剪的植物进行修剪维护；4.对绿化植物进行防冻管理，因工作不到位致使绿化植物被冻死的照价购买补种；5.对绿化草坪进行养护，确保绿化带无杂物、无污物；6.养护工具及用品均由中标单位承担。3安保服务人员要求：1.不少于6人；2.限50岁以下男性；

3.无违法违纪记录；4.身体健康，无重大或传染性疾病；5.思想素质和道德品质好；6.有安保相关工作经验。办公大楼（含前门接待大厅和侧门停车场）合同签订之日起1年工作要求：1.确保前门接待大厅和侧门（停车场）全天值勤，保障办公办案大楼的日常安全；2.负责后院及停车场入口的安保工作，对外来人员、车辆进行登记和询问，无关人员不得随意进出；3.负责对前门接待大厅的安保工作，对外来人员、车辆进行登记和询问，无关人员不得随意进出；4.负责本单位办公办案大楼及所有公共区域的安全保卫工作，确保本单位公共物品及干警私人物品的安全;5.负责本院报刊杂志信件的分发。4水电工服务人员要求：1.不少于1人；2.限50岁以下男性；

3.无违法违纪记录；4.身体健康，无重大或传染性疾病；5.思想素质和道德品质好；6.有水电维护专业知识及相关工作经验。包括本单位办公办案专业技术用房及办公办案延伸区域（含驻区看守所检察室和临时设置办案工作点等）的水电设施设备维修。合同签订之日起1年工作要求：

1.每月不少于一次对办公办案区域内的水电设施设备进行安全检查，及时发现和消除故障，确保办公办案正常用水用电；

2.及时对出现故障或正常损坏的水电设施设备进行维修、更换；

3.对办公办案区域内的窗帘扣、窗子把手等进行维修、更换；

4.对办公办案区域内的门锁进行维修、更换；

5.春节、中秋、国庆、“两会”等重大节假日和重要时段前，与本单位主管部门联合对水电设施设备进行安全检查，排查和消除安全隐患5食堂管理及会议服务人员要求：1.食堂管理人员1名，需具有大专以上学历，财务专业，年龄在22周岁以上35周岁以下，有酒店餐饮、财务等工作经历，身体健康，持有《健康证明》；2.食堂厨师2名，55周岁以下，身体健康，持有《健康证明》，有相关工作经历，会做3～5个特色菜品；3.食堂厨工2名，年龄在22周岁以上40周岁以下，有酒店餐饮及相关工作经历，身体健康，持有《健康证明》；4.无违法违纪记录；5.思想素质和道德品质好包括食堂菜品加工、在食堂办理的公务接待、食堂管理服务、本单位承办会议（参会人员10人以上）茶水服务合同签订之日起1年工作要求：1.为检察干警办案提供工作日早餐、中餐、晚餐服务，餐食要做到清洁、可口、安全；2.对本单位需要在食堂安排的公务接待用餐提供优质服务，除准备菜品外，每次需至少安排2名厨工全程负责做好餐饮及茶水接待工作；3.每日对食堂菜品进行留样备察；4.做好食堂灭蝇、灭鼠、灭蟑工作；5.对食堂公用餐具进行清洗、消毒、分类保管；6.每天不定时对食堂卫生进行清扫，确保食堂干净卫生，地面无污物，窗明几净；7.会议茶水服务；8.负责食堂账务管理。6其他要求：1、以上物业服务的时间以本单位的工作时间确定；国家规定的节假日期间本单位正常工作的，物业服务企业仍需按照正常工作日提供服务，本单位不再另行付费; 2、所有服务人员均由物业公司负责统一管理，发生任何安全事故及纠纷均由物业公司负责；3、物业服务费按“先服务、后付款”的方式实行结算。服务年限届满前1个月，本单位组织人员对物业服务项目进行测评，满意率达95%以上时，本单位全额支付物业管理费；满意率高于60%但未达到95%时，按满意率的百分比支付物业管理费；满意率低于60%时，不支付物业管理费；4、物业服务企业聘用于该项目的工作人员，需经本单位审核；5、本单位根据工作需要将备勤室、办案工作区设在本单位办公楼之外的，仍需提供以上物业服务，且不单独计费。

1.2供应商资格要求

符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条的规定：

（1）供应商须为中华人民共和国境内具有独立法人资格；

（2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；

（3）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；

（4）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；

（5）供应商应须具有物业管理行政主管部门核发的有效期内的物业管理三级及以上资质；

（6）国家法律法规规定其他应当具备的条件；

（7）供应商应按竞争性磋商文件格式提供有效的承诺书；

（8）供应商中标后，在领取中标通知书前，必须向采购人提供本项目招标公告前检察机关出具的近三年行贿犯罪记录档案查询结果，否则中标无效，取消其中标资格；

（9）若为省外供应商参加竞标的，须在昆明设立分支机构或办事处并具有专业人员和设备，须提供相关证明资料（房契或房屋租赁合同、分支机构营业执照或驻昆办事处相关证明、人员劳务合同、设备清单等复印件）；

（10）单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标；

（11）不允许联合体参与竞标。

2.竞争性磋商文件的获取：

2.1 凡有意参加竞标者，请于 2017-12-21 17:03 至 2017-12-28 23:59 (北京时间，下同)，登录昆明市公共资源交易网（网址：http://www.kmggzy.com)，凭企业数字证书（usbkey）在网上获取电子竞争性磋商文件及其它竞争性磋商资料；未办理企业数字证书（usbkey）的企业需要按照昆明市公共资源交易电子认证的要求，办理企业数字证书（usbkey），并在昆明市公共资源交易网完成注册通过后，便可获取竞争性磋商文件，此为获取竞争性磋商文件的唯一途径。

2.2 采购人不提供邮购竞争性磋商文件服务。

3.竞标文件的递交：

3.1 竞标文件递交的截止时间（竞标截止时间，下同）为 2018-01-04 09:30。

3.2 网上递交：网上递交网址为http://www.kmggzy.com，竞标人须在竞标截止时间前完成所有竞标文件的上传，网上确认电子签名，并打印“上传竞标文件回执”，竞标截止时间前未完成竞标文件传输的，视为撤回竞标文件。

网上递交竞标文件后，还须到开标现场递交刻录竞标文件的光盘，地点 昆明市晋宁区公共资源交易中心（晋宁区昆阳大街94号院内），逾期送达的或者未送达指定地点的竞标文件（光盘），视为撤回竞标文件，采购人不予受理。

4.发布公告的媒介：

云南省政府采购网、昆明市公共资源交易网

5.联系方式：

5.1监管部门、质疑投诉方式及投诉电话：

监管部门：昆明市晋宁区财政局

投标人对招投标过程有异议时，应先向采购人或代理机构提出书面质疑，采购人或代理机构应在收到书面质疑后3个工作日内作出答复，若投标人对答复仍不满意或采购人和采购代理机构均未在规定时间予以答复的可向昆明市晋宁区财政局按《政府采购供应商投诉处理办法》（财政部第20号令）有关规定进行投诉：

昆明市晋宁区财政局联系电话：0871- 67802955

地址：晋宁区郑和路97号

5.2采购人联系方式

采购人：昆明市晋宁区人民检察院

联系人：李女士

联系电话：0871-67892333

地址：云南省昆明市晋宁区永乐大街与永宁路交叉口北50米

5.3采购代理机构联系方式：

招标代理机构：云南中大咨询有限公司

联 系 人 ：徐工

联 系 电 话：0871-63316280

地址：昆明市东风东路237号5楼

5.4电子招标投标技术咨询联系方式

咨询服务电话：400-9618-998

技术支持qq：1928010055，1928020055